十一、速战速决

十一、速战速决

　　 房改18年，住房还是梦，满怀希望的百姓们都被拖疲了。

　　 1998年，中国房改将开始一个新阶段——也是最彻底的阶段：一、结束福利分房制度，新住宅一律禁止进入旧体制，逼出购房需求，二、大幅度提高房租，给职工发放补贴，刺激购房需求；三，个人买房贷款全面开放，创造购房需求。

　　 在房租方面的改革几经反复，最初的思路为“提租给补贴”，但由于财政拿不出钱，只好改为“小步提租不补贴”。

　　 1992年，北京市把房租从每平方米0．11元一下提到0．55元，中央机关随之一起动。按北京市计划，1996年提到1．3元，但推迟一年才实现，原定1997年提到1．8元，未能实现。在北京市第二次提租时，中央机关没有随之而动，大部分单位在0．55元水平原地踏步，只有少数单位跟到0。8元。目前，全国提租步伐最快的是深圳市和大庆市，每平方米租金涨到8元。

　　 按照国务院房1994年制订的目标，到2000年，房租支出将占到每个职工家庭收入的15％。可到1997年底，房租支出占家庭收入的全国平均比例为4％。据国务院改办对35个城市的统计，平均房租为每平方米1．29元。目标还远，时间不多。

　　 提高租金意在售房。新机制下的个人购房资金将有5大来源：1．个人自掏的首付款；2．提取个人公积金；3．申请公积金贷款；4．政府对提高房租的补贴；5．申请商业银行贷款。