练习题

2月份应支付的进度款＝55×80%＝44（万元）

3月份应支付的进度款＝110×80%＝88（万元）

4月份应支付的进度款＝（165＋2）×80%＝133.6（万元）5月份应支付的进度款＝220×80%_59.2＝116.8（万元）

预付款扣回额度＝（332＋220_453.33）×60%＝59.20（万元）6月份应支付的进度款＝150.60×80%_64.80＝55.68（万元）应增加的金额：39.6＋1＝40.6（万元）

其中：应增加材料调整金额：660×60%×10%＝39.6（万元）

应增加的索赔金额：1万元

预付款扣回额度＝124_59.2＝64.80（万元）

问题（3）：

工程结算总造价＝552（累计已完的合同价款）＋150.6（最后一期合计完成的合同价款）＝702.6（万元）

质量保证金＝702.6×5%＝35.13（万元）

应付工程结算款＝702.6（实际总造价）-（441.6＋150.6×80%）（累计已付工程款）-35.13（保修金）＝105.39（万元）

问题（4）：

维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除，最终清算款＝35.13_1.5＝33.63（万元）。

“13计价规范”出台之前，全国没有统一工程结算表格，各地造价主管部门自行设计，或者由发承包双方约定。为了规范工程结算活动，“13计价规范”设计了各种专门的表格以满足工程结算的需要，下面举例介绍这些表格的使用方法。

【例2.10】甲中学的教学楼工程招标控制价为8524050元，中标价为7981100元（中标人的投标报价为7982090元，经算修正后为7981100元），签约合同价为7981100元，其中暂列金额为350000元，安全文明施工费为237222元。

已标价工程量清单中的“总价措施项目清单与计价表”如下：

（1）合同约定

①计价工期210天，定于3月1日开工，预计8月30日竣工，每个月25日结算进度款，竣工验收合格30日内办理竣工结算。

②按签约合同价（扣除暂列金额）的10%预付工程款，在施工起第四个月起分3次在进度款中均匀扣回。

预付款＝（7981100-350000）×10%＝763110（元），第四、五、六次进度款结算时均要扣除763110／3＝254370（元）

③安全文明施工费按照基本费率的70%随同预付工程款一并预付，其余的同其他总价项目，按照双方约定的进度款支付分解表支付，具体见表2.4。

表2.4　总价项目进度款支付分解表

④按月支付进度款。

⑤按各期完成合同款总额的90%支付期中进度款。

⑥按照工程结算价款的5%预留质量保证金，在工程竣工结算款中扣除。

⑦质量缺陷期自竣工验收合格起2年，期满后14天内办理最终清算。

（2）项目实施过程中价款结算

①预付款支付：

a.承包人按照合同约定在指定银行办理了预付款保函，承包人现场造价员赵燕（经承包人代表项目经理刘歌签字同意）在开工前一个星期（20××年2月23日）向发包人（具体为发包人委托的监理人）提出“预付款支付申请（核准）表”。

b.2月24日，监理人按照合同约定审核预付款事项，符合合同约定支付预付款事项，被授权的监理工程师刘冬在申请上签字并转交发包人授权的造价工程师李华审核金额。

c.2月25日，李华在审核过程中，发现发包人计算的预付款有误，申请款金额没有按照合同约定计算，复核预付款＝（7981100_350000）×10%＝763110（元），复核前签署了正确金额并签字，交发包人授权的发包人代表张扬审核。

d.2月26日，张扬审核申请表，确认无误后，签署同意支付的意见。

e.2月28日，发包人财务人员按照审核确认的金额通过银行将预付款划拨到承包人指定账户。

记录以上内容的“预付款支付申请（核准）表”如表2.5所示。

表2.5　预付款支付申请（核准）表

注：①在选择栏中的“　”内作标志“√”。表_15
②本表一式四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

②进度款支付。6月25日，累计已完成的合同价款为4255000元，累计实际支付的合同价款为4042555元。

a.6月25日承包方造价员赵燕按合同约定的时间向发包人发出“工程量计量申请（核准）表”，对本月完成的工程量提出确认申请。

b.6月26日发包人收到后复核，经双方沟通后，达成一致意见。

记录以上内容的“工程计量申请（核准）表”如表2.6所示。

表2.6　工程计量申请（核准）表

注：签证及索赔依据是指经双方认可的签证单和索赔依据的编号。表_14

c.承包方造价员赵燕根据确认的工程量，按照已标价清单的综合单价计算，本月已完成单价项目的金额为1340405元。

d.甲中学为了改善学校环境，本月指令承包方新增修建5座花池，施工方对此进行的现场签证见表2.7。

表2.7　现场签证表

注：①在选择栏中的“”内作标志“√”。表_12_8
②本表一式四份，由承包人在收到发包人（监理人）的口头或书面通知后填写，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

e.6月18日，学校发出书面通知，因学校教学工作需要，要求承包方停工半天。承包方6月19日对此提出索赔，具体见表2.8。

表2.8　费用索赔申请（核准）表

续表

注：①在选择栏中的“”内作标志“√”。表_12_7
②本表一式四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

f.6月26日，承包人现场造价员赵燕经项目经理刘歌签字同意向监理提出“进度款支付申请（核准）表”，26日，监理按照合同约定审核进度款事项，符合合同约定支付进度款事项，监理工程师刘冬在申请上签字并转交发包人授权的造价工程师李华审核金额。27日，李华在审核过程中发现发包人计算的单价项目的金额有误，原因是有项目工程量超过了已标价工程量清单工程量的15%，按照合同约定应调减综合单价，申请表中未予调整，经双方沟通，按照合同约定调整了该项目的综合单价，复核后的单价项目价款为1336405元。交发包人授权的发包人代表张扬审核。29日，张扬审核申请表，确认无误后，签署同意支付的意见。30日，发包人财务人员按照审核确认的金额将进度款划拨到承包人指定账户。记录以上内容的“进度支付申请（核准）表”如表2.9所示。

表2.9进度款支付申请（核准）表

续表

注：①在选择栏中的“”内作标志“√”。表_17
②本表一式四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

③竣工结算款支付。20××年8月30日，教学楼工程如期竣工，验收合格。承包方按合同约定编制工程竣工结算，得到发包方确认的竣工结算款为8380160万元，累计已实际支付的合同价款为6542140万元。9月8日，承包人现场造价员赵燕经项目经理刘歌签字同意向监理提出“竣工结算款支付申请（核准）表”，12日监理人按照合同约定审核结算事项，符合合同约定竣工结算事项，监理工程师刘冬在申请上签字并转交发包人授权的造价工程师李华审核金额。16日李华审核后，按规定交审计部门审核，最后核定的结算价款总额为8352000元，20日发包方将审计后的结算价款经学校主管领导同意后由发包人代表签字同意支付。25日，发包人财务人员按照审核确认的金额将工程结算款划拨到承包人指定账户。

记录以上内容的“竣工结算款支付申请（核准）表”如表2.10所示。

表2.10　竣工结算款支付申请（核准）表

续表

注：①在选择栏中的“”内作标志“√”。表_18
②本表一式四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

④最终清算。在缺陷责任期内，因为发包人原因造成缺陷的修复金额为5000元，承包人进行的质量缺陷修复费用为2400元，因承包人时间关系不能及时修复，发包人另行组织修复的费用为3000元。缺陷期满，承包方造价员赵燕按照合同约定，经项目经理刘歌签字同意向监理提出“最终清算款支付申请（核准）表”，经发包人审核无误后签字同意支付最终结清款。

记录以上内容的“最终结清款支付申请（核准）表”如表2.11所示。

表2.11　最终结清支付申请（核准）表

续表

注：①在选择栏中的“”内作标志“√”。如监理人已退场，监理工程师栏可空缺。　　表_19
②本表一式四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。

2.5　特殊情况下的工程价款结算

特殊情况下的工程价款结算主要是指合同解除的价款结算，分以下两种情况：

1）不可抗力解除合同的工程价款结算

发生不可抗力（不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免地发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争），导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，按照协议办理结算和支付合同价款。

发包人应向承包人支付合同解除之日前已完成工程尚未支付的合同价款，此外还应支付下列金额：

①合同约定应由发包人承担的费用。

②已实施或部分实施的措施项目应付价款。

③承包人为合同工程合理订购且已支付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产。

④承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。

⑤承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。

发承包双方办理结算合同价款时，应扣除合同解除之日前发包人应向承包人收回的价款。当发包人应扣除的金额超过应支付的金额，承包人应在合同解除后的56天内将其差额退还给发包人。

2）违约解除合同

（1）承包人违约

因承包人违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价款。发包人应在合同解除后28天内核实合同解除时承包人完成的全部合同价款以及按施工进度计划已运至现场的材料和工程设备货款，按合同约定核算承包人应支付的违约金以及造成损失的索赔金额，并将结果通知承包人。发承包双方应在28天内予以确认或提出意见，并应办理结算合同价款。如果发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，承包人应在合同解除后的56天内将其差额退还发包人。发承包双方不能就解除合同后的结算达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。

（2）发包人违约

因发包人违约解除合同的，发包人除应按照有关不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价款外，还应按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该笔费用由承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的7天内向承包人签发支付证书。协商不能达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。

【例2.11】某住宅项目开发工程，承发包双方协商解除合同，达成以下合同解除与出场结算协议：

××工程承包合同解除与出场结算协议

发包单位：

承包单位：

经过发、承包双方的努力合作，已将××建设项目1～2栋承包范围内的混凝土主体工作全部施工完毕，现因各自单位的工作需要，就原承包合同关系予以解除，并就合同解除前后的工作与结算事宜特签订如下协议条款。

一、承包合同解除关系与其他事项

1.经双方确定将2012年10月31日签订的工程承包施工合同于2013年9月20日正式终止。终止后与原合同单位和个人无任何合同关系。

2.在2013年9月20日以前从事××建设项目施工的各分项班组的工资结算工作，承包人必须遵守劳务承包合同支付规定。在发包人于2013年9月20日签字宣布合同终止后二天内与各分项班组算清工资应付数额与结欠金额，并在发包人与承包人结付工资尾款时由承包人通知所有参加××项目施工的班组一同在场领款发放，切实做到专款专用，确保本项目的工资一分不欠。

3.承包人在与发包人结清××建设项目工资时，必须组织参加该项目的各分项承包班组到场说明合同解除理由，并经各班组在结算单上签字认可后，发包人方可发放结算余额，但承包人和各项承包班组在本协议书上签字后，应将该做但未做完的工作按发包人要求如期完成，并无任何理由再向发包人追加任何费用。

二、出场结算范围与结算方案

1.凡属原承包合同范围中的施工内容均按2013年9月20日以前已做未完或已包未完工程（除1、2栋屋顶以上构架、楼梯间、电梯机房等混凝土浇捣与拆模及拆模后的所有材料清运装车外）部分，均属一次性终止合同承包关系，直接由发包人另行安排。

2.结算方案：

（1）承包人应收部分金额

①按原合同扣减水电工资13元／m2和扣减屋顶以下各分项班组应做未完协定金额壹拾万元整后，已完工程价款24954686元，具体计算见附件。

②合同以外签证单据共15份，金额为45251.50元，具体详见签证附件。

③一栋西头基础及二栋整栋基础因图纸变更，协商补偿劳务工资及机械费用共16000元整。

承包人应收部分金额＝①＋②＋③＝25015937.50元（贰仟伍佰零壹万伍千玖百三拾七元伍角）

（2）发包人应扣部分金额

①扣回已支付承包人金额：18511950.00元

②扣回1、2栋屋顶以下应做未完协商款100000元。

③扣回承包人在发包人仓库领料款360000元，详见双方认可证明。

④扣回施工中业主、监理、项目部等罚款4550元，详见双方认可证明。

发包人扣回部分金额＝①＋②＋③＋④＝18976500.00元（壹仟捌佰玖拾柒万陆仟伍佰元整）。收支两抵，发包人还应付给承包人6039437.50元（陆佰零叁万玖仟肆佰叁拾柒元伍角整）。

三、其他

1.塔吊班组、水电班组、架工班组所有借支由各班组签字认可后，由承包人提供给发包人；所有参与××建设项目分项施工的班组合同，承包人必须提供给发包人。

2.本协议由发包人、劳务公司签字、盖章，承包人、各劳务班组共同签字生效，以上各方签字后，承包人所有债务及责任均与发包人无关。

发包人签字（盖章）：　　　　　　　劳务公司签字（盖章）：

承包人签字：（盖章）　　　　　　　劳务班组签字：

2013年9月20日

练习题

一、单选题（选择最符合题意的答案）

1.根据GB50500—2013，某一包工包料工程签约的合同价款为500万元（已扣除暂列金额），则预付款不宜超过（　）万元。

A.150　B.50　C.75　D.100

2.根据GB50500—2013，发包人应在工程开工的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的（　）。

A.50%　B.60%　C.70%　D.80%

3.某居民楼工程，年度计划完成产值500万元，施工天数为340天，材料费占造价比重为60%，材料储备期120天，按照公式计算法计算预付款为（　）。

A.105.88万元　B.300万元　C.107.62万元　D.500万元

4.某住宅工程签约合同价为480万元，预付款的额度为20%，材料费占60%，按照起扣点计算法计算该起扣点的金额是（　）万元。

A.400　B.320　C.300　D.280

5.预付款担保最常采取的形式是（　）。

A.抵押担保　B.银行保函　C.约定　D.担保公司

6.根据GB50500—2013，承包人还清全部预付款后，发包人应在预付款扣完后的（　）天内退还预付款保函。

A.7天　B.14天　C.21天　D.30天

7.根据GB50500—2013，发包人认为需要现场计量核实时，应在计量前（　）通知承包人。

A.12小时　B.24小时　C.36小时　D.48小时

8.根据GB50500—2013，当承包人认为发包人核实后的计量有误时，应在收到计量结果通知后的（　）向发包人提出书面意见。

A.5天　B.6天　C.7天　D.10天

9.根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程结算总额的（　）左右的比例预留保证金。

A.2%　B.3%　C.5%　D.7%

10.根据计价规范关于进度款的支付方式，你认为扣留质量保证金的适宜方式是（　）。

A.逐次扣留　B.竣工结算时一次性扣留

C.双方约定　D.随时扣留

11.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，法定的最低保修期限是（　）年。

A.1　B.2　C.3　D.5

12.根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，缺陷责任期不应超过（　）个月，具体期限由合同当事人在专用合同条款中约定。

A.6　B.12　C.24　D.36

二、多选题（多选、错选不得分）

1.确定预付款额的方法有（　）。

A.百分比法　B.公式计算法　C.定额计算　D.规范计算法

2.预付款的回扣方法有（　）。

A.按合同约定扣款　B.起扣点计算法　C.随时扣回　D.最后扣回

3.预付款可以采取的担保形式有（　）。

A.银行保函　B.抵押担保　C.公司担保　D.信誉担保

4.工程计量的原则是（　）。

A.承包人实际完成的工程量都予以计量

B.不符合合同文件要求的工程量不予计量

C.按合同文件规定的方法、范围、内容和单位计量

D.因承包人原因造成的超过合同工程范围施工或返工的工程量也予以计量

5.关于工程计量说法错误的是（　）。

A.单价合同工程量必须以承包人完成的工程量确定

B.发包人认为需要现场计量核对的，应在计量前24小时通知承包人

C.承包人收到发包人现场核量通知不参加的，发包人不得单独确认现场计量结果

D.发包人可以不通知承包人，单独组织确认现场计量结果

6.本周期完成的合同价款包括（　）。

A本周期完成的单价项目价款　B.本周期完成的总价项目价款

C.本周期已完成的计日工价款　D.本周期应支付的安全文明施工费

E.本周期应增加的合同价款　F.本周期应扣减的合同价款

7.本周期应增加的合同价款包括（　）。

A.本周期已完成的计日工价款　B.本周期发生的现场签证

C.本周期发生的索赔金额　D.本周期应支付的安全文明施工费

8.本周期应扣减的合同价款可以是（　）。

A.应扣回的预付款?　B.应扣回的甲供材料价款

C.施工单位的材料款　D.民工工资

9.工程结算是对原施工预算或者工程承包价进行（　）重新确定工程造价的经济文件。

A.调整?　B.确认　C.推翻?　D.鉴定

10.工程竣工结算造价包括（　）。

A.分部分项工程费?B.措施项目费　C.其他项目费　D.规费

E.税金　F.暂列金额

11.对于工程质量有异议的工程结算，说法正确的是（　）。

A.已竣工验收的工程，其质量争议应按照该工程保修合同执行

B.已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按照该工程保修合同执行

C.已竣工未验收也未投入使用的工程，存在质量争议的不予办理竣工结算

D.已竣工未验收也未投入使用的工程，无争议部分应按合同约定办理竣工结算

12.下面关于竣工结算，说法正确的是（　）。

A.合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，发包人认为有歧义的，可重新组织核对

B.合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，发包人不得再要求承包人与另外的工程造价咨询人重复核对竣工结算

C.对经办人员已签名确认的竣工结算文件，发包人拒不签认的，承包人可不提供竣工验收备案资料

D.对经办人员已签名确认的竣工结算文件，承包人拒不签认的，发包人要求办理竣工验收备案的，承包人不得拒绝

13.关于缺陷期的工程责任，说法正确的是（　）。

A.因承包人原因造成的工程缺陷、损害，由承包人负责修复

B.所有的工程缺陷、损害，都由承包人负责修复

C.因承包人原因造成的工程缺陷、损害，发包人有权自行选择施工单位进行修复

D.因承包人原因造成的工程缺陷、损害，承包人拒绝修复的，发包人有权自行组织并从质量保证金中扣除

14.由于不可抗力导致合同解除，发包人应向承包人支付的款项是（　）。

A.合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款

B.已实施或部分实施的措施项目应付价款

C.承包人为合同工程订购的材料和工程设备货款

D.承包人为完成合同工程而预期开支的所有费用

E.承包人撤离现场所需的合理费用

15.下面关于因为违约解除合同说法正确的是（　）。

A.因承包人违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价款

B.因承包人违约解除合同的，承包人应支付违约金及造成损失的索赔金额

C.因发包人违约解除合同的，承包人应向发包人提出违约金及造成损害的索赔金额

D.不管是谁违约导致解除合同，都是由承包人来核实已完工程价款、违约金及索赔金额

三、判断题（正确的划“√”，错误的划“×”）

1.所有工程都有预付款。（　）

2.发包人在预付款期满后的5天内未支付的，承包人可以暂停施工。　　（　）

3.预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。　　（　）

4.承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中应单独列项备查，不得挪作他用。（　）

5.工程计量是承包人对自己完成合同工程的数量进行的计算活动。　　（　）

6.工程结算必须以承包人完成合同工程应予以计量的工程量办理。　　（　）

7.采用经审定批准的施工图及其预算方式发包形成的总价合同，按照工程变更规定的工程量以外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。　　（　）

8.进度款的支付周期应该与合同约定的工程计量周期一致。　　（　）

9.因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人应予以计量。（　）

10.进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。（　）

11.发包人提供的甲供材料，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款中扣除。（　）

12.工程结算的前提是工程竣工验收合格。　　（　）

13.竣工结算中分部分项工程费＝发包人计算的工程量×已标价工程量的综合单价。（　）

14.工程结算就是指竣工结算。　　（　）

15.工程的缺陷责任期就是保修期。（　）

16.法定的最低工程保修期是2年。　　（　）

17.暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额，如有余额归发包人。（　）

四、计算题

1.某住宅工程签约合同价为900万元，预付款额度为10%，材料费占60%，合同约定按公式计算法确定该工程预付款的起扣点，经确认的产值见表2.12。

表2.12　各月产值统计表　　单位：万元

要求计算：

（1）该工程的预付款额度是多少？

（2）该工程的起扣点是多少？

（3）该工程的起扣时间是哪个月？

（4）各期预付款的扣回金额是多少？

2.某工程按合同约定，按照月支付进度款，即按照当月完成合同价款70%支付，当月相关款项如下：

（1）本月已完成单价项目价款：1000000元；

（2）本月应支付的总价项目金额：100000元；

（3）本月已完成的计日工价款：3000元；

（4）本月应支付安全文明施工费：10000元；

（5）确认的现场签证金额合计：1000元；

（6）本月应抵扣的预付款：50000万元。

要求计算：

（1）本月完成的合同价款是多少？

（2）本月应支付的合同价款是多少？

3.某工程签约合同价款为300万元，其中暂列金额20万元，合同约定：

（1）按照签约合同价（扣除暂列金额）的20%支付预付款（含农民工工资专户要求的第一个月工资），最后两个月均摊扣回预付款；

（2）甲供材料按双方核准后的金额在进度款中抵扣；

（3）按月结算，进度款按实际完成工程价款的70%支付；

（4）竣工验收合格后支付至结算价款的80%；

（5）竣工验收时结算价为320万元，审计后最终确认的价款为315万元，审计结束后支付至最终价款的95%，扣除5%质量保证金；

（6）竣工验收后1年期满后7日退还3%，剩余质量保证金在缺陷责任期满后1个月内退还质保金（无息）。

施工单位每月完成并经发包人核准的工程价款见表2.13。

表2.13　各月产值核定表　　单元：万元

缺陷期第一年，工程质量缺陷修复2万元，由施工单位承担并予以修复；缺陷期第二年，因发包人原因导致修复1万元，由承包人实施修复。

要求计算：

（1）预付款额度是多少？

（2）预付款平均各期扣回金额是多少？

（3）各期应支付的进度款和实际支付的进度款是多少？

（4）竣工验收合格应支付的合同价款是多少？

（5）审计结束后应支付的合同价款是多少？

（6）预留的质量保证金是多少？

（7）第一年缺陷期满后应支付的工程款是多少？

（8）第二年缺陷期满后应支付的工程款是多少？

4.某建设工程竣工结算价款为460万元，审计后价款为450万元，按照合同约定，按最终造价的5%预留保证金，在缺陷期，第一年因工程质量，承包人修复，发生费用2万元，因发包人使用不当，由承包人修复，发生费用0.8万元；第二年因工程缺陷修复，承包人经发包人书面催告后不予维修，发包人另行组织维修，发生费用1.5万元。

问：（1）该工程质量保证金是多少？

（2）缺陷期满后最终应支付的合同价款是多少？

五、思考题

1.对预付款、进度款、竣工结算、最终清算设计流程图。

2.是否每个项目都有预付款？