我国房价与地价影响程度的实证研究

正如文献综述所示，国内外在房价与地价关系研究主要集中在估计地价对房价的弹性和检验两者之间的因果关系两方面，特别是后者的研究在国内尤其多，分歧也特别大。这些研究共同的不足之处在于使用了不恰当的数据，因而所得到的计量结果都存在一定问题。比如在估计地价弹性的时候大都采用全国或者某一地区的宏观年鉴数据，因此遗漏了房屋的区位、邻里等许多特征价格因素，导致弹性值被严重高估了。在检验房价与地价因果关系的时候，几乎无一例外地采用全国层面的季度时间序列数据，一方面样本偏小，更重要的是不能反映房地产价格的区域差异，因此其结果也是不可信的。下面本书采用一些之前没有人使用过的新数据，并结合一些前沿的计量经济学新方法来研究这两个已经被很多人研究过的老问题，希望能够得到更令人信服的结论。(https://www.daowen.com)