我国房价与地价双高现象的深层次思考——基于农地非农化进程的视角

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从文献综述和前文的论述中可以看出，我国绝大部分关于房价与地价关系的研究无论是估计房价对地价的弹性，还是检验两者之间的因果关系，抑或是对土地招拍挂制度对房价的影响进行政策评估，这些都只局限在房地产市场本身，都只涉及房价和地价双高的表象，只是对该客观事实的一个简单定量描述，而没有深层次地对造成房价与地价螺旋上升的内在原因进行剖析。伴随着我国城市化进程的不断加速，而由之产生的一股巨大的农地非农化浪潮对我国目前房地产价格不断上涨的现象，本章将进行更深层次分析。