发承包阶段造价管理
第4周 第1天 日期：2018年____月____日
学习内容：第六章第三节
考点汇集
考点一 施工招标策划
知识点一 施工标段划分
知识点二 合同计价方式
知识点三 合同类型的选择
考点二 施工合同示范文本
知识点一 《标准施工招标文件》中的合同条款
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知识点二 《建设项目工程总承包合同（示范文本）》的主要内容
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知识点三 FIDIC《土木工程施工合同条件》的主要内容
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考点三 施工投标报价策略
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真题实战
1.根据《标准施工招标文件》，下列合同文件的内容不一致时，除专用合同条款另有约定外，应以（ ）为准。【2015年单选真题】
A.投标函B.中标通知书
C.专用合同条款D.通用合同条款
【答案】D
【解析】本题考查施工合同示范文本。专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化。除通用合同条款中明确专用合同条款可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。
2.根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，发包人应在收到承包人提交的每月付款申请报告之日起的（ ）日内审查并支付。【2015年单选真题】
A.30 B.25 C.15 D.10
【答案】B
【解析】本题考查《建设项目工程总承包合同（示范文本）》的主要内容。工程进度款的支付不论采用哪种方式，发包人应在收到承包人提交的每月付款申请报告或提交的每期付款申请报告之日起的25日内审查并支付。
3.根据《标准施工招标文件》中的合同条款，签约合同价包含的内容有（ ）。【2015年多选真题】
A.变更价款 B.暂列金额
C.索赔费用 D.结算价款
E.暂估价
【答案】BE
【解析】本题考查施工合同示范文本。签约合同价是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额。
4.根据《标准施工招标文件》，对于施工现场发掘的文物，发包人、监理人和承包人应按要求采取妥善保护措施，由此导致的费用增加应由（ ）承担。【2016年单选真题】
A.承包人 B.发包人
C.承包人和发包人 D.发包人和监理人
【答案】B
【解析】在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。
5.招标人在施工招标文件中规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款时，投标人可采用的报价策略是（ ）。【2016年单选真题】
A.适当提高暂定金额分项内容的单价
B.适当减少暂定金额中的分项工程量
C.适当降低暂定金额分项内容的单价
D.适当增加暂定金额中的分项工程量
【答案】A
【解析】招标单位规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标单位都必须在总报价中加入这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按投标单位所报单价和实际完成的工程量付款。这种情况下，由于暂定总价款是固定的，对各投标单位的总报价水平竞争力没有任何影响，因此，投标时应适当提高暂定金额的单价。
6.关于施工标段划分的说法，正确的有（ ）。【2016年多选真题】
A.标段划分多，业主协调工作量小
B.承包单位管理能力强，标段划分宜多
C.业主管理能力有限，标段划分宜少
D.标段划分少，会减少投标者数量
E.标段划分多，有利于施工现场布置
【答案】CD
【解析】从现场布置的角度看，承包单位越少越好，应考虑少划分标段。对于工程规模大、专业复杂的工程项目，建设单位的管理能力有限时，应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。对于工艺成熟的一般性项目，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包的招标方式，分别选择各专业承包单位并签订施工合同。标段划分多，业主协调工程量大。
7.根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，对于经协商调解确定的发包人应得的索赔款项，发包人可能的获得方式有（ ）。【2016年多选真题】
A.从预付款保函中抵扣B.从履约保函中抵扣
C.从支付保函中抵扣D.从当月工程进度款中抵扣
E.按支付协议支付
【答案】BDE
【解析】经协商或调解确定的、或经仲裁裁决的、或法院判决的发包人应得的索赔款项，发包人可从应支付给承包人的当月工程进度款或当期付款计划表的付款中扣减该索赔款项。当支付给承包人的各期工程进度款中不足以抵扣发包人的索赔款项时，承包人应当另行支付。承包人未能支付，可协商支付协议，仍未支付时，发包人可从履约保函（如有）中抵扣。如履约保函不足以抵扣时，承包人须另行支付该索赔款项，或以双方协商一致的支付协议的期限支付。
8.下列不同计价方式的合同中，建设单位最难控制工程造价的是（ ）。【2017年单选真题】
A.成本加百分比酬金合同 B.单价合同
C.目标成本加奖罚合同 D.总价合同
【答案】A
【解析】本题考查合同计价方式。合同计价方式
9.关于《标准施工招标文件》中通用合同条款的说法，正确的是（）。【2017年单选真题】
A.通用合同条款适用于设计和施工同属于一个承包商的施工招标
B.通用合同条款同时适用于单价合同和总价合同
C.通用合同条款只适用于单价合同
D.通用合同条款只适用于总价合同
【答案】B
【解析】本题考查《标准施工招标文件》。通用合同条款同时适用于单价合同和总价合同。
10.根据《标准施工招标文件》合同双方发生争议采用争议评审的，除专用合同条款另有约定外，争议评审组应在（ ）内做出书面评审意见。【2017年单选真题】
A.收到争议评审申请请报告后28天 B.收到被申请人答辩报告后28天
C.争议调查会结束后14天 D.收到合同双方报告后14天
【答案】C
【解析】本题考查《标准施工招标文件》争议评审组。除专用合同条款另有约定外，争议评审组在收到合同双方报告后的14天内，邀请双方代表和有关人员举行调查会，向双方调查争议细节；必要时争议评审组可要求双方进一步提供补充材料。在调查会结束后的14天内，争议评审组应在不受任何干扰的情况下进行独立、公正的评审，做出书面评审意见，并说明理由。
11.根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，发包人应在收到承包人按约定提交的最终竣工结算资料的（ ）天内，结清竣工结算款项。【2017年单选真题】
A.14 B.15 C.28 D.30
【答案】D
【解析】本题考查《建设项目工程总承包合同（示范文本）》竣工结算。发包人应在收到承包人按约定提交的最终竣工结算资料的30日内，结清竣工结算的款项。
12.根据FIDIC《土木工程施工合同条件》，给指定分包商的付款应从（ ）中开支。【2017年单选真题】
A.暂定金额 B.暂估价
C.分包管理费 D.应分摊费用
【答案】A
【解析】本题考查FIDIC《土木工程施工合同条件》指定分包。为了不损害承包商的利益，给指定分包商的付款应从暂定金额内开支。
13.根据《标准施工招标文件》中的合同条款，需要由承包人承担的有（ ）。【2017年多选真题】
A.承包人协助监理人使用施工控制网所发生的费用
B.承包人车辆外出行驶所发生的场外公共道路通行费用
C.发包人提供的测量基准点有误导致承包人测量放线返工所发生的费用
D.监理人剥离检查已覆盖合格隐蔽工程所发生的费用
E.承包人修建临时设施需要临时占地所发生的费用
【答案】AB
【解析】本题考查《标准施工招标文件》中双方的责任与义务。A选项监理人需要使用施工控制网的，承包人应提供必要的协助，发包人不再为此支付费用。B选项承包人车辆外出行驶所需的场外公共道路的通行费、养路费和税款等由承包人承担。C选项发包人提供上述基准资料错误导致承包人测量放线工作的返工或造成工程损失的，发包人应当承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。D选项工程隐蔽部位监理人重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。E选项除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。
14.施工投标采用不平衡报价法时，可以适当提高报价的项目有（ ）。【2017年多选真题】
A.工程内容说明不清楚的项目
B.暂定项目中必定要施工的不分标项目
C.单价与包干混合制合同中采用包干报价的项目
D.综合单价分析表中的材料费项目
E.预计开工后工程量会减少的项目
【答案】BC
【解析】本题考查投标报价技巧。A选项工程内容说明不清楚的，则可降低一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。B选项对暂定项目要做具体分析。如果工程不分标，不会另由一家承包单位施工，则其中肯定要施工的单价可报高些，不一定要施工的则应报低些。如果工程分标，该暂定项目也可能由其他承包单位施工时，则不宜报高价，以免抬高总报价。C选项单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。对于其余单价项目，则可适当降低报价。D选项投标时可将单价分析表中的人工费及机械设备费报得高一些，而材料费报得低一些。E选项预计今后工程量会增加的项目，适当提高单价，而对于将来工程量有可能减少的项目，适当降低单价。
预测试题
一、单项选择题
1.关于标段划分的说法，正确的是（ ）。
A.越是大型的项目，作为一个整体进行招标越能提高竞争性
B.标段划分时要考虑施工中时间和空间的衔接
C.可将一个项目分解为分部、分项工程进行招标
D.一个项目是整体招标还是分标段招标对工程投资而言没有影响
2.承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并在更换（ ）天前通知发包人和监理人。
A.3 B.5 C.7 D.14
3.根据《标准施工招标文件》，由发包人提供的材料由于发包人原因发生交易地点变更的，发包人应承担的责任是（ ）。
A.由此增加的费用，工期延误
B.工期延误，但不考虑费用和利润的增加
C.由此增加的费用和合理利润，但不考虑工期延误
D.由此增加的费用、工期延误，以及承包商合理利润
4.根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，下列关于预付款支付和抵扣的说法，正确的是（ ）。
A.合同约定预付款保函的，发包人应在合同生效后支付预付款
B.合同未约定预付款保函的，发包人应在合同生效后10日内支付预付款
C.预付款抵扣方式和比例，应在合同通用条款中规定
D.预付款抵扣完后，发包人无需向承包人退还预付款保函
5.在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法是（ ）。
A.不平衡报价法 B.多方案报价法
C.突然降价法 D.无利润报价法
二、多项选择题
1.根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，在合同专用条款中应约定预付款的（ ）。
A.抵扣保证 B.抵扣方式
C.抵扣比例 D.抵扣时间安排
E.抵扣币种
【答案】BCD
2.下列工程项目中，不宜采用固定总价合同的有（ ）。
A.建设规模大且技术复杂的工程项目
B.施工图纸和工程量清单详细而明确的项目
C.施工中有较大部分采用新技术且施工单位缺乏经验的项目
D.施工工期紧的紧急工程项目
E.承担风险不大，各项费用易于准确估算的项目
参考答案
一、单项选择题
二、多项选择题
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