法条：
第二百八十二条 明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
小区电梯突发严重故障，需要更换，但是小区一时无法征集达到法定表决的业主同意，此时业委会可以先申请使用公维资金更换电梯。
