设计中房屋总高度和层数限值应同时满足，因为楼盖重量占到房屋总重量的35%左右。房屋总高度相同，多一层楼盖就意味着增加了侧向的地震作用，同时对底部的倾覆力矩也大为增加。在中、强地震作用下，因倾覆力矩过大，使得边柱产生较大的压应力或拉应力，底部承载力急剧下降，部分边柱出现拉断的现象，震害加剧。另外，底部框架层高加大，房屋重心提高，框架柱更易产生失稳现象。

《建筑抗震设计规范》规定：

7.1.2 多层房屋的层数和高度应符合下列要求：

1 一般情况下，房屋的层数和总高度不应超过表7.1.2的规定。

表7.1.2 房屋的层数和总高度限值 （m）

注：1.房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度，半地下室从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室应允许从室外地面算起；对带阁楼的坡屋面应算到山尖墙的1/2高度处。

2.室内外高差大于0.6m时，房屋总高度应允许比表中的数据适当增加，但增加量应少于1.0m。

3.乙类的多层砌体房屋仍按本地区设防烈度查表，其层数应减少一层且总高度应降低3m；不应采用底部框架⁃抗震墙砌体房屋。

3 表7.1.2中底部框架⁃抗震墙砌体房屋的最小砌体墙厚系指上部砌体房屋部分。(www.daowen.com)

《砌体结构设计规范》规定：

10.1.2 本章适用的多层砌体结构房屋的总层数和总高度，应符合下列规定：

1 房屋的层数和总高度不应超过表10.1.2的规定。

表 10.1.2

注：1.房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度，半地下室从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室应允许从室外地面算起；对带阁楼的坡屋面应算到山尖墙的1/2高度处。

2.室内外高差大于0.6m时，房屋总高度应允许比表中的数据适当增加，但增加量应少于1.0m。

3.乙类的多层砌体房屋仍按本地区设防烈度查表，其层数应减少一层且总高度应降低3m；不应采用底部框架⁃抗震墙砌体房屋。