4.2 评分项
Ⅰ 组织管理
4.2.1 前期物业服务合同、临时管理规约、管理规约或物业服务合同中有明确的绿色、节能、环保责任的内容，评价分值为5分。
4.2.2 成立绿色物业管理工作小组并设置专业岗位，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 工作小组架构清晰、职责明确，得3分。
2 专业岗位工作人员掌握绿色物业管理项目评价内容、熟悉绿色物业管理各相关工作进展情况，得7分。
Ⅱ 规划管理
4.2.3 制定绿色物业管理工作方案，评价总分值为15分，并按下列规则分别评分并累计：
1 根据物业项目的类型、寿命周期等特点，制定绿色物业管理工作方案，得5分。
2 绿色物业管理工作方案包含节能、节水、垃圾处理、环境绿化、污染防治等措施，得5分。
3 明确量化目标、财务目标、时间目标和外部目标，得5分。
Ⅲ 实施管理
4.2.4 建立并落实绿色采购制度，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 建立完善的绿色采购制度，得3分。
2 严格依照绿色采购制度实施采购，得7分。
4.2.5 建立企业内部激励制度，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 依据节能量、节水量、垃圾分类、公众评价等绿色物业管理工作成果建立激励制度，得5分。
2 根据激励制度落实激励措施并提供相关佐证资料，得5分。
Ⅳ 评价管理
4.2.6 物业服务企业获得有关管理体系认证，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 具有ISO 14001环境管理体系认证，得5分。
2 具有现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T 23331的能源管理体系认证，得5分。
4.2.7 建立绿色物业管理工作自评机制，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 建立完备的绿色物业管理自评机制，得5分。
2 出具年度自评报告，且报告真实、有效，得5分。
4.2.8 定期开展绿色物业管理公众评价调查工作，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 每年至少开展1次公众评价调查工作，且原始资料保存完整，得2分。
2 调查报告内容完善，且调查结果科学合理，得4分。
3 依据调查报告制定改进方案，并纳入下一步工作计划，得4分。
Ⅴ 培训宣传管理
4.2.9 制定物业管理人员培训制度及培训方案，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 制定科学合理的培训制度及培训方案，得5分。
2 定期开展绿色物业管理培训工作，并提供培训记录，得5分。
4.2.10 建立绿色物业管理宣传机制，开展宣传活动，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 建立完善的绿色物业管理宣传活动管理制度，得5分。
2 开展宣传活动，并提供相关记录及总结文件，得5分。