5.2 评分项
Ⅰ 管理节能
5.2.1 制定能源基准、能源目标和能源指标，评价分值为4分。
5.2.2 合理配备和管理能源计量器具，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：
1 能源计量器具配备率和准确度等级符合现行国家标准《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB 17167的有关规定，得2分。
2 建立完善的能源计量制度，得2分。
3 备有完整的能源计量器具一览表，建立能源计量器具档案，得2分。
4 定期检定（校准）能源计量器具，得1分。
5.2.3 对公共建筑的空调系统、照明系统、动力系统等各部分能耗进行独立分项计量，得3分。
5.2.4 收集和合理使用能源计量数据，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：
1 建立能耗统计报表或汇总表（台账），得3分。
2 根据能源计量数据进行节能分析，制定节能目标，得3分。
3 商业办公物业和园区物业建立能源管理系统，对能源计量数据进行自动采集，得3分。
5.2.5 制定用能系统经济运行方案、节能奖罚制度和节能改造计划，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：
1 制定空调、照明、供水、电梯等用能系统经济运行方案，得2分。
2 制定用能系统节能奖罚制度，得2分。
3 制定用能系统节能改造计划并实施节能改造，得5分。
5.2.6 针对项目用能设备建立巡回检查制度和检查标准，并严格执行，评价分值为3分。
Ⅱ 技术节能
5.2.7 对暖通空调系统进行节能诊断，并依据诊断结果编写节能诊断报告，评价分值为3分。
5.2.8 采取有效措施控制通风系统新风量，评价总分值为4分，并按下列规则评分：
1 人工控制新风量，并提供相关控制记录，得2分。
2 采用自动控制技术控制新风量，得4分。
5.2.9 采用节能运行技术和高效节能设备，降低暖通空调系统运行能耗，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：
1 暖通空调系统采用节能运行技术，得3分。
2 冷源机组的能效指标符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定，得2分。
3分散式空调器能效比不低于现行国家标准《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB 12021.3规定的节能评价值，得1分。
5.2.10 采取措施降低过渡季节通风与空调系统能耗，评价分值为3分。
5.2.11 照度及照明功率密度值符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的规定，评价分值为3分。
5.2.12 采用高效照明灯具，评价分值为3分，并按下列规则分别评分：
1 高效照明灯具的使用率达到80%，得2分。
2 高效照明灯具的使用率达到100%，得3分。
5.2.13 照明采用集中、分区、分组控制相结合，并合理采用自动控制措施，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：
1 采用分区控制方式，得2分。
2 采用分组控制方式，得2分。
3 采用就地感应控制或自动降低照度控制措施，得2分。
5.2.14 电梯采用节能控制措施，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计：
1 自动扶梯与自动人行梯具有节能控制装置，得2分。
2 2台及以上电梯集中布置时，电梯具备群控功能，得2分。
5.2.15 采用其他节能设备或技术措施并取得较好的节能效果，评价分值为3分。
Ⅲ 行为引导
5.2.16 建立节能教育宣传和用户参与机制，开展节能宣传引导活动，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1 根据物业项目实际情况和特点，编制节能宣传材料，且材料内容丰富，得4分。
2 开展节能宣传主题活动、专题培训等，得6分。
5.2.17 推广绿色出行方式，引导业主和物业使用人绿色出行，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：
1 倡导尽可能少使用甚至不使用电梯，得2分。
2 倡导步行或乘坐公共交通工具出行，得2分。
3 倡导自行车出行，设置自行车固定停车区域，规范自行车管理，得4分。
5.2.18 停车场按照不低于有效停车位10%的比例配建新能源汽车充电设施，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：
1 按照要求配建充电设施且设施正常开启使用，得8分。
2 设置充电设施指引牌且指引标识清晰，得4分。