一市民买房不成先赔钱一字之差扔了五千元

青岛市民王某欲买商品房，不料房子还未买先买了个教训——5000元“定金”被开发商悉数“没收”。

11月25日，王某想在人民路某小区购置一套商品房。在开发商售楼处，售楼小姐滔滔不绝，令王某怦然心动，交了5000元现金，拿到了一张写有“今收到王×定金5000元”并加盖公章的收据。

但王某的家人却相中了错埠岭小区的商品房，王某拿着收据去退钱，售楼小姐却说：你单方面违约，定金不退。王某找有关部门咨询，最后均无结果，眼看交了才一周的5000元打了水漂。

据青岛北极星律师事务所赵德基律师介绍，像王某这种“教训”并非个别。实际上购房者的预付款应为“订金”，双方若无合同约定，订金应予返还。而定金则属担保金，购房者违约得不到返还，若开发商违约则应双倍返还。王某吃亏吃在订金变定金，在法律上认定开发商的做法并没有错。

青岛市房产管理部门有关人士告诫说，市民购房前最好找专业律师咨询一下，类似“订金”变“定金”的“学费”已交得够多了。