核心典型习题及答案解析
（一）单项选择题
1.获取国有土地使用权的竞争出让方式不包括（ ）。
A.投标 B.挂牌 C.竞拍 D.协议
2.关于土地征用及迁移补偿费的说法中，正确的是（ ）。【根据2011年真题改编】
A.征用耕地的补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产值的4～6倍
B.每一个需安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍
C.地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有
D.被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的30倍
3.关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（ ）。【2014年真题】
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
4.关于征地补偿费用，下列表述中正确的是（ ）。【2014年真题】
A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定
B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的15倍
C.征地未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金
D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不得视为耕地
5.下列费用项目中，属于工程建设其他费用中的研究试验费的是（ ）。【2013年真题】
A.新产品试制费
B.水文地质勘察费
C.特殊设备安全监督检验费
D.委托专业机构验证设计参数而发生的验证费
6.下列费用中，不属于与项目建设有关的其他费用中研究试验费的是（ ）。【2008年真题】
A.按施工验收规定在施工中必须进行试验所需费用
B.为项目提供设计参数所进行的试验费
C.为项目验证设计参数所进行的试验费
D.按设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需费用
7.关于工程建设其他费用中场地准备及临时设施费的内容，下列说法中正确的是（ ）。【根据2010年真题改编】
A.场地准备费是指建设项目为达到开工条件进行的场地平整等准备工作而发生的费用
B.临时设施费用包括了施工单位的临时设施费用
C.新建和改扩建项目的场地准备和临时设施费可按工程费用的比例计算
D.新建项目一般只计算拆除清理费
8.下列费用中，不属于工程建设其他费用中工程保险费的是（ ）。【2009年真题】
A.建筑安装工程一切险保费 B.引进设备财产保险保费
C.危险作业意外伤害险保费 D.人身意外伤害险保费
9.下列费用项目中，计入工程建设其他费中专利及专有技术使用费的是（ ）。【2013年真题】
A.专利及专有技术在项目全寿命期的使用费
B.在生产期支付的商标权费
C.国内设计资料费
D.国外设计资料费
10.下列费用中属于生产准备费的是（ ）。【2012年真题】
A.人员培训费 B.竣工验收费 C.联合试运转费 D.完工清理费
（二）多项选择题
1.下列费用中，属于土地征地补偿及拆迁补偿费的是（ ）。【根据2006年真题改编】
A.土地使用权出让金 B.安置补助费 C.土地补偿费
D.征地管理费 E.土地契税
2.下列费用中，属于工程建设其他费中建设管理费的有（ ）。【2010年真题】
A.建设单位管理费 B.可行性研究费 C.勘察设计费
D.工程监理费 E.总承包管理费
3.关于工程建设其他费中的场地准备及临时设施费，下列说法正确的有（ ）。【2013年真题】
A.场地准备费是指为施工而进行的土地“三通一平”或“七通一平”的费用
B.其中的大型土石方工程应进入工程费中的总图运输费
C.新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算
D.场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费
E.委托施工单位的临时设施时应计入施工单位措施费中
4.下列费用中，属于“与项目建设有关的其他建设费用”的有（ ）。【2014年真题】
A.建设单位管理费 B.工程监理费 C.建设单位临时设施费
D.施工单位临时设施费 E.市政公用设施费
5.新建项目或新增加生产能力的工程，在计算联合试运转费时需考虑的费用支出项目有（ ）。【根据2011年真题改编】
A.试运转所需原材料、燃料费 B.施工单位参加试运转人员工资
C.专家指导费 D.专利技术费
E.施工缺陷带来的安装工程返工费
6.下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括（ ）。【2008年真题】
A.试运转所需原料、动力的费用 B.单台设备调试费
C.试运转所需的机械使用费 D.试运转产品的销售收入
E.施工单位参加联合试运转人员的工资
（三）答案及解析
单项选择题答案见下表：
【单选题第1题解析】竞争出让方式主要包括招标、拍卖、挂牌等方式。
【单选题第2题解析】征用耕地的补偿费标准为该地被征用前三年平均年产值的6～10倍；农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人；被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的15倍。
【单选题第3题解析】获取国有土地使用权的基本方式有两种出让和划拨，其他方式还包括租赁和转让。
【单选题第4题解析】土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。尚未开发的规划菜地，不缴纳新菜地开发建设基金。占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地。
【单选题第5题解析】研究试验费不包括以下项目：①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
【单选题第6题解析】研究试验费是指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。注意委托方应为建设单位。
【单选题第7题解析】场地准备及临时设施应尽量与永久工程统一考虑。新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。
【单选题第8题解析】工程保险包括：建筑安装工程一切险、引进设备财产险、人身意外伤害险。
【单选题第9题解析】专利及专有技术使用费的主要内容：①国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。②国内有效专利、专有技术使用费。③商标权、商誉和特许经营权费等。项目投资中只计算需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期的使用费应在生产成本中核算。
【单选题第10题解析】生产准备及开办费的内容：①人员培训费及提前进场费。②为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。③为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。竣工验收费、完工清理费属于与项目建设有关的其他费用中的建设管理费。联合试运转费与生产准备费平行。
多项选择题答案见下表：
【多选题第1题解析】征地补偿包括：①土地补偿费；②青苗补偿和地上附着物补偿费；③安置补偿费；④新菜地开发建设基金；⑤耕地占用税；⑥土地管理费。拆迁补偿费包括：①拆迁补偿；②搬迁、安置补偿费。
【多选题第2题解析】建设管理费用是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。主要内容包括建设单位管理费用和工程监理费，如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费用由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。而可行性研究费、勘察设计费和建设管理费等共同组成工程建设其他费用。
【多选题第3题解析】建设单位的临时设施，不管是建设单位自己另外委托其他施工单位承建还是委托本工程的施工单位承建，都归属于建设单位临时设施费。关于具体的计算公式，是用工程费为基数乘以对应费率，再加上拆除清理费。类似的知识点还需要掌握建设单位管理费的计算基数也是“工程费用”。
【多选题第4题解析】施工单位临时设施费应含于安全文明施工费中。
【多选题第5～6题解析】在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括：①试运转支出：试运转所需的原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员的工资以及专家指导费等；②试运转收入：试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。