核心典型习题及答案解析
（一）单项选择题
1.根据国务院《建设工程质量管理条例》，下列工程内容保修期限为5年的是（ ）。【2007年真题】
A.主体结构工程 B.外墙面的防渗漏 C.供热与供冷系统 D.装修工程
2.按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定，对于有防水要求的卫生间的防渗漏保修期限为（ ）年。【2010年真题】
A.2 B.3 C.5 D.10
3.根据我国《建设工程质量保证金管理暂行办法》有关规定，下列表述中错误的是（ ）。【2006年真题】
A.缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算
B.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后工程自动进入缺陷责任期
C.全部或部分使用政府投资的建设项目，保证金按工程价款结算总额的3%预留
D.缺陷责任期内，承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任
4.据《标准施工招标文件》，关于缺陷责任期内缺陷责任的表述，正确的是（ ）。【2009年真题】
A.发包人发现已接收使用的工程存在新的缺陷的，发包人应负责
B.发包人在使用过程中，发现已修复的缺陷部位又遭损坏的，承包人应负责修复
C.查验缺陷属承包人原因造成的，应由承包人承担修复费用，发包人承担查验费用
D.查验缺陷属发包人原因造成的，应由发包人承担修复费用，但不支付承包人相应的合理利润
5.关于缺陷责任与保修责任的说法，正确的是（ ）。【2012年真题】
A.缺陷责任期自合同竣工日期起计算
B.发包人在使用过程中发现已接收的工程存在新的缺陷的，由发包人自行修复
C.缺陷责任期最长不超过3年
D.保修期自实际竣工日期起计算
6.关于缺陷责任期以及质量保证金说法中正确的是（ ）。【根据2013年真题改编】
A.实行国库集中支付的政府投资项目，保证金可以预留在财政部分
B.采用工程质量保证担保的，发包人仍可预留5%的保证金
C.缺陷责任期最长不得超过2年
D.缺陷责任期终止后的28天内，发包人应将剩余的质量保证金连同利息返还给承包人
7.在保修期限内，下列缺陷或事故，应由承包人承担保修费用的是（ ）。【2011年真题】
A.发包人指定的分包人造成的质量缺陷
B.由承包人采购的建筑构配件不符合质量要求
C.使用人使用不当造成的损坏
D.不可抗力造成的质量缺陷
8.关于缺陷责任期内的工程维修及费用承担，下列说法中正确的是（ ）。【2014年真题】
A.不可抗力造成的缺陷，发包人负责维修，从质量保修金中扣除费用
B.承包人造成的缺陷，承包人负责维修并承担费用后，可免除对工程的一般损失赔偿责任
C.发承包双方对缺陷有争议的，按质量监督机构的鉴定结论，由责任方承担维修费
D.承包人造成工程无法使用而需要再次检验、修复的，发包人有权要求承包人延长责任期
（二）答案及解析
单项选择题答案见下表：
【单选题第1～2题解析】从历年考试真题看，建筑工程项目的保修期限是常考的一个知识点，要求考生重点掌握。根据国务院《建设工程质量管理条例》，①地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。③供热与供冷系统为2个采暖期和供热期。④电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程为2年。
【单选题第3题解析】全部或部分使用政府投资的建设项目，保证金按工程价款结算总额的5%预留。
【单选题第4题解析】承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止。监理人和承包人应共同查清缺陷和（或）损坏的原因。经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。
【单选题第5题解析】缺陷责任期自实际竣工日期起计算；发包人使用过程中发现新缺陷，需要承包人负责修复；缺陷责任期最长不超过2年。
【单选题第6题解析】实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中所支付的有关规定执行；采用工程质量保证担保，工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金；缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金连同利息返还给承包人。
【单选题第7题解析】由承包人造成的缺陷，承包人负责维修，并承担鉴定及维修费用。
【单选题第8题解析】由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用，故A选项错。由承包人造成的缺陷，承包人负责维修，并承担鉴定及维修费用。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任，故B选项错。发承包双方对缺陷有争议的，可以请有资质的单位进行鉴定，由责任方承担鉴定费用并承担维修费用，故C选项错。