按揭贷款

按揭贷款也被称为住房抵押贷款，是购房者用自己所购房屋的产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商，再由购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，是目前市场上使用最多的付款方式。

按揭贷款缺点有：背负巨额债务，购房者还款压力和心理压力都会比较大；因为是以房产本身抵押贷款，所以转卖的手续会比较麻烦，不容易迅速变现。

按揭贷款的优点有：银行为自己把关，降低了购房的风险。因为贷款是向银行借钱，所以银行除了会审查购房者本身的资金状况外，还会审查开发商，为购房者把关。另外，按揭贷款可将自己手里有限的资金用于多项投资，贷款买房出租给别人，以房养贷，然后再进行投资，资金使用非常灵活。最后，花明天的钱圆今天的梦，解决了需要在短期内筹集大量资金的困难。