采用以房养房的方法时还需要承担租客的道德风险，在寻找租客的时候，要通过检查身份证、和租客交谈等方式去了解租客的道德修养和个人素质，签订房屋租赁合同前需要对物业管理费、租期内房屋设施损坏赔偿等容易引起纠纷的内容认真商讨后加以确认。另外，还要到相关部门办理合同备案，万一和租客发生纠纷，房东可以得到应有的法律保护。
