公共环境风险

房产的具体价值与其所处的公共环境和人文环境的好坏也有着密切的关系。公共环境风险是指如果房产周围的市政规划导致房产所处地区的环境发生了变化，或者说其他地区的相对发展而导致自己房产所处地区显得停滞不前都会对房产价值构成风险。

除了公共环境会对房价构成风险外，不同的人文环境也会影响房价。如果你的房产所处地区学校的教育质量相对较好，那么这个地区的房价就会相对较高。如果人文环境不好，那么这个区域的房产就一定会贬值。