案例评析
婚姻法司法解释（三）实施后的财产认定案
（1）公婆用儿媳名义买房属夫妻共同财产
几年前，周先生的儿子结婚时，周先生自己出钱给儿子买了房，首付和按揭全是他出的，但房产证上写的却是儿媳妇的名字。周先生当时也没多想，只是为了表达自己的诚意，希望小两口生活幸福。但前一段时间，儿子和儿媳妇闹了矛盾，周先生担心，万一儿子和儿媳妇离婚了，这套房子是不是就要白白送给儿媳妇了？
解答：如果有证据证明首付和按揭确为老人所付，虽然房产证上只写着儿媳妇的名字，也应认定为儿子和儿媳妇的夫妻共同财产。如果当时写的是儿子的名字，则为儿子的个人财产。根据《解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但是这个案例是登记在了儿媳的名下，因此应认定为夫妻双方的共同财产。
（2）婚后变卖房产所得再买房属夫妻共同财产
李先生是炒房族，婚前就买了三套房子。婚后房价依然飞涨，他变卖了一套市中心的小户型，又到三环边上买了一套升值潜力大的房子等着增值。《解释（三）》出台后，李先生有了个疑问：婚前买的房子理所当然是我的财产，但把这房子卖了所得的钱再买的房子，是不是还是我的个人财产呢？
解答：李先生婚前购买的房子，如果房产证上所有人只有他的名字，肯定是李先生的个人财产。但是在婚内卖房所得现金，就成为夫妻的共同财产了，因为现金不是记名财产。如果李先生用这笔现金再买房子，尽管房产证上还是他的名字，但如果没有特殊约定，新买的房子就属于夫妻共同财产。
（3）过户之前可撤销赠与
小吴与小魏结婚前写下一纸合同，许诺将自己的一套房产赠送给小魏，但一直没有办理房屋过户手续。婚后，小魏怕伤了感情就没有强求办理过户手续。不想几年之后竟闹起离婚，这时候小吴不同意将那套房子给小魏，小魏却要求他履行合同。那么，这份婚前合同有效吗？
解答：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人名下，赠与人可以撤销该赠与。推而广之，即使不是夫妻之间的赠与，其适用原理也是一样的。
根据《解释（三）》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。
（4）丈夫为小三买房妻子有权追回
李女士的丈夫背着她在外贷款给情人买了一套房子，现在和丈夫到了离婚的地步，想知道是否有权追回丈夫给其情人买的房子？
解答：有权追回。婚姻关系存续期取得的财产属于夫妻共同财产，而李女士丈夫的这种行为严重侵犯了李女士的财产权利，因此李女士有权主张自己的权利。
（5）婚前个人财产婚后增值不属于夫妻共同财产
小赵结婚前购买了500克黄金，小赵与小刘结婚数年后，这些黄金的价格已经涨了2倍多。黄金这些年的增值，小刘有份吗？
解答：《解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释（二）中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值（如黄金、房屋涨价）或者孳息（如存款利息）等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。所以小赵婚前买的黄金，在婚后价值增高，但增值仍属于小赵个人财产。（摘编自四川新闻网，2008-08-09）
死亡顺序无法确定，遗产如何继承？
甲乙是夫妻俩，丙丁是丈夫甲的父母，甲有一兄弟辛，妻子乙有母亲戊。甲乙丙丁一起出游，途中发生事故，四人均在事故中遇难，无法确定死亡时间。甲乙共有共同财产10万元，丙丁共有财产20万元，他们的财产如何继承？
最高人民法院的司法解释是：相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。
（1）本案中甲乙丙丁是不同辈分而相互之间有继承人的情况，由于无法确定死亡时间，推定丙丁先死亡，甲乙后死亡。
（2）丙丁的遗产是20万元，继承人是甲和辛。丙丁的遗产应由两人平均继承，故甲和辛各得10万元。乙作为甲的妻子只有在作为丧偶儿媳并对公婆尽了主要赡养义务时才能作为法定继承人继承丙丁的遗产。
（3）甲乙原来共有共同财产10万元。在丙丁死亡后，甲又继承了丙丁的10万元遗产，此10万元成为了甲乙夫妻二人的共有财产。因此，甲乙在死前共有财产20万元。
（4）由于甲乙被推定为同时死亡，两人各自的财产由各自的继承人继承。甲的继承人是辛，因此甲的10万元由辛继承。辛总共继承了20万元。乙的继承人是其母亲戊，乙的10万元由戊继承。（摘编自考研教育网，2006-07-05）