律 师 这个就要看买方想怎么样。有两个途径，第一个如果他想继续这个交易，他可以起诉到法院，要求卖方继续履行合同，并且要他承担一定的违约金；第二，如果买方不想要这个房子了，认为交易的风险太大了，交易的成本太高了，那么他也可以选择单方解除合同，并且可以追究卖方的违约责任，甚至是以房价上涨的差价造成的损失而要求获得一定程度的补偿。
主持人 其实案例当中的重中之重就是因为卖方没有真实告知房产实际抵押的情况，那么对于卖方来说，这种情况可能会承担什么样的法律责任呢？
