建设工程委托监理合同
一、单项选择题
1.根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》的规定，监理合同的有效期指的是（ ）。
A.合同约定的开始日至完成日
B.合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日
C.合同签订日至合同约定的完成日
D.合同约定的开始日至工程验收合格日
【答案】B
【解析】通用条款规定，监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，监理合同才终止。
2.在正常监理酬金中，不属于直接成本的费用是（ ）。
A.外部协作费
B.监理期间使用与监理工作相关的检测仪器摊销费
C.经营业务费
D.监理辅助人员奖金
【答案】C
【解析】经营业务费属于间接成本，它包括为招揽业务而支出的广告费等。
3.监理单位出现失职行为，按照监理合同规定，委托人可以（ ）。
A.发出中止合同通知，监理合同即行停止
B.发出未履行义务通知后在第21天单方终止合同
C.发出未履行义务通知后21天内未能得到满意答复，进一步发出终止合同通知，在该终止合同通知发出后的第35天，监理合同即行终止
D.首先发出未履行义务通知，21天内未能得到满意答复后，在第一个通知发出35天内发出终止合同通知，监理合同即行终止
【答案】D
【解析】监理合同的终止。只发一次通知，且有一定的期限。
4.某工程监理合同在履行过程中，委托人与科研机构的实验室签订了负责施工期间材料和工艺质量检测试验的技术服务合同。按照建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列关于监理人工作的说法，不正确的是（ ）。
A.实验室应接受监理人的指示，完成要求进行的检测试验项目
B.监理人应监督试验过程，对试验数据的正确性承担连带责任
C.监理人对依据不准确的试验数据作出的错误判断，不承担责任
D.试验数据正确，监理人作出错误判断应承担责任
【答案】B
【解析】监理合同履行中，涉及监理服务工作时，委托人所提供的职员应只从监理工程师处接受指示。监理人应与这些提供服务的人员密切合作，但不对他们的失职行为负责。如委托人选定某一科研机构的实验室负责对材料和工艺质量的检测试验，并与其签订委托合同。试验机构的人员应接受监理工程师的指示完成相应的试验工作，但监理人既不对检测试验数据的错误负责，也不对由此而导致的判断失误负责。
5.如果由于委托人或第三方的原因使监理工作受到（ ），以致增加了工程量或持续时间，监理人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。
A.变更 B.延误 C.争议 D.改变
【答案】D
【解析】如果由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，监理人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。
6.《建设工程委托监理合同（示范文本）》规定，因（ ），属于监理服务的额外工作。
A.承包方原因，导致施工进度延误，监理单位需延长监理工作时间
B.委托人要求增加的监理工作范围
C.委托人原因导致施工合同终止，致使监理业务终止后的善后工作
D.承包方原因，使监理工作受到阻碍，而增加的工作内容
【答案】C
【解析】除监理人应完成的监理工作外，还包括：
（1）附加工作。附加工作是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作。包括由于非监理人原因而增加的工作量、延续时间、工作内容、工作范围等。
（2）额外工作。额外工作是指正常工作和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。本题中A、B、D属于附加工作，C属于额外工作。
7.《建设工程委托监理合同（示范文本）》规定，合同内约定由委托人提供的设施改由监理单位自备，则应按（ ）计算设施使用补偿费。
A.补偿金额=设备在工程上使用的时间×设备原值
B.补偿金额=设备原值×设备在工程上使用的时间×设备折旧率
C.补偿金额=设备原值×设备折旧率×管理费
D.补偿金额=设备在工程上使用的时间占折旧年限比例×设备原值+管理费
【答案】D
【解析】监理合同中监理自备设备的补偿计算。注意原值在使用年限的分摊，并要加上管理费。
8.根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，合同在履行过程中，监理人可以单方面提出终止合同的情况是（ ）。
A.委托人不及时提供与业务有关的工程信息资料
B.委托人订购的设备到货延误，导致施工停工超过半年
C.委托人增加的监理工作内容过多
D.执行监理业务的时间已到合同约定的日期而工程尚未完工
【答案】B
【解析】委托监理合同中，监理人终止合同的权利。如果由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金，或由于非监理人责任而使监理暂停的期限超过半年以上，监理人可按照终止合同规定程序，单方面提出终止合同，以保护自己的合法权益。
9.监理合同的酬金，间接成本包括（ ）。
A.监理人员工资 B.经营业务费
C.监理辅助人员的工资 D.监理人员差旅费
【答案】B
【解析】间接成本包括全部业务经营开支和非工程项目的特定开支：
（1）管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资。
（2）经营业务费，包括为招揽业务而支出的广告费等。
（3）办公费，包括文具、纸张、账表、报刊、文印费用等。
（4）交通费、差旅费、办公设施费（公司使用的水、电、气、环卫、治安等费用）。
（5）固定资产及常用工器具、设备的使用费。
（6）业务培训费、图书资料购置费。
（7）其他行政活动经费。
二、多项选择题
1.（2013年真题）关于监理合同赔偿责任的说法，下列正确的有（ ）。
A.只要监理的建设项目质量达不到要求，监理人即应委托人赔偿损失
B.因监理人的过错给施工单位造成损失的，施工单位有权向监理人要求赔偿
C.因非监理人原因且监理人无过错，发生工程质量事故造成的损失，监理人不承担赔偿责任
D.委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此产生的费用
E.监理人向委托人的索赔不成立时，不赔偿委托人由此产生的费用
【答案】CD
【解析】在合同责任期内，如果监理人未按合同中要求的职责勤恳认真地服务；或委托人违背了他对监理人的责任时，均应向对方承担赔偿责任。任何一方对另一方附有责任时的赔偿原则是：
（1）委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失。
（2）因监理人过失造成经济损失，应向委托人进行赔偿，累计赔偿额不应超过监理酬金总额（除去税金）。
（3）当一方向另一方的索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出。
2.依照《建设工程委托监理合同（示范文本）》的规定，监理人执行监理业务过程中可以行使的权利包括（ ）。
A.工程设计的建议权 B.工程规模的认定权
C.工程设计变更的决定权 D.承包人索赔要求的审核权
E.施工协调的主持权
【答案】ADE
【解析】按照《建设工程委托监理合同（示范文本）》通用条件的规定，监理委托人和第三方签订承包合同时可行使的权利包括：
（1）建设工程有关事项和工程设计的建议权。
（2）对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权。
（3）工程建设有关协作单位组织协调的主持权。
（4）在业务紧急情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超越了委托人授权而又不能事先得到批准时，也有权发布变更指令，但应尽快通知委托人。
（5）审核承包人索赔的权利。
3.根据建设工程监理委托合同示范文本的规定，委托人与监理人通过招标程序签订监理合同的，下列文件中属于合同组成部分的有（ ）。
A.中标函 B.监理委托函
C.工程监理合同标准条件 D.投标保函
E.规范和规程
【答案】ABC
【解析】本题考查建设工程监理委托合同的组成。对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的合同协议外，还包括以下文件：
（1）监理委托函或中标函。
（2）建设工程委托监理合同标准条件。
（3）建设工程委托监理合同专用条件。
（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
4.委托监理合同中，属于监理人的义务包括（ ）。
A.按合同约定派驻人员
B.使用委托人提供的设施完成工作后应归还
C.将监理机构主要成员职能分工和权限书面通知第三方
D.负责工程施工中有关各方的协调管理
E.负责办理施工有关的行政批准手续
【答案】ABD
【解析】监理人的义务包括：
（1）监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。
（2）合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。
（3）在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料。
（4）任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产，监理工作完成或中止时，应将设施和剩余物品归还委托人。
（5）非经委托人书面同意，监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性。
（6）监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
（7）在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计、承包等单位申明的秘密。
（8）负责合同的协调管理工作。
5.委托人与监理人签订合同，其根本目的就是为了实现合同的标的，明确双方的权利和义务。委托人权利包括（ ）。
A.授予监理人权限的权利 B.对其他合同承包人的选定权
C.委托监理工程重大事项的决定权 D.对监理人履行合同的监督控制权
E.终止合同的权力
【答案】ABCD
【解析】委托人权利包括：
（1）授予监理人权限的权利。
（2）对其他合同承包人的选定权。
（3）委托监理工程重大事项的决定权。
（4）对监理人履行合同的监督控制权。
6.委托人对合同履行的监督控制权，下列说法正确的是（ ）。
A.可随时要求监理人对重大问题提交专项报告
B.监理人调换总监理工程师，必须经委托人同意
C.监理人转让义务，必须经委托人书面同意
D.监理人转让利益，无需委托人书面同意
E.监理人转让支付款，必须经委托人书面同意
【答案】ABC
【解析】除了支付款的转让外，未经委托人的书面同意，监理人不得将所涉及的利益或规定义务转让给第三方。
7.下列对于监理合同的暂停或终止，说法正确的有（ ）。
A.当事人一方要求解除合同的，应当在30日前通知对方
B.解除合同的通知必须采取书面形式
C.暂停监理业务期限超过半年的，监理人可以向委托人发出终止合同的通知
D.合同协议的终止不影响各方应有权利和应承担责任
E.因解除合同令一方遭受损失的，除依法可免除责任外，责任方应负责赔偿
【答案】BCDE
【解析】选项A所述“30日前”的说法错误，正确的说法是“当事人一方要求解除合同的，应当在42日前通知对方”。
8.施工阶段监理委托工作包括（ ）。
A.协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标
B.技术监督和检查：检查工程设计，材料和设备质量；对操作或施工质量的监理和检查等
C.施工管理：包括质量控制、成本控制、计划和进度控制等
D.在监理合同中明确约定的监理人执行监理工作的要求，应当符合《建设工程监理规范》的规定
E.针对工程项目的实际情况派出监理工作需要的监理机构及人员，采取实现监理工作目标相应的监理措施，从而保证监理合同得到真正的履行
【答案】ABC
【解析】施工阶段监理委托工作包括：
（1）协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标。
（2）技术监督和检查：检查工程设计，材料和设备质量；对操作或施工质量的监理和检查等。
（3）施工管理：包括质量控制、成本控制、计划和进度控制等。通常施工监理合同中“监理工作范围”条款，一般应与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、单项工程承包所涵盖的范围相一致。
9.监理合同履行过程中，任何一方对另一方负有责任时的赔偿原则是（ ）。
A.委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失
B.因监理人过失造成经济损失，应向委托人进行赔偿，累计赔偿额不应超出监理酬金总额（除去税金）
C.当一方向另一方的索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出
D.委托人违约应承担违约责任，赔偿施工单位的经济损失
E.监理人违约应承担违约责任，赔偿建设单位的经济损失
【答案】ABC
【解析】任何一方对另一方负有责任时的赔偿原则是：委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失；因监理人过失造成经济损失，应向委托人进行赔偿，累计赔偿额不应超出监理酬金总额（除去税金）；当一方向另一方的索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出。
10.下列监理人可以向委托人发出终止合同通知的情况是（ ）。
A.监理人在应当获得监理酬金之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人未作出书面解释
B.暂停监理业务期限已起过3个月
C.暂停监理业务期限已超过半年
D.因委托人或承包商原因造成监理合同履行难度加大
E.因不可抗力导致合同履行暂停
【答案】AC
【解析】监理人在应当获得监理酬金之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释，或暂停监理业务期限已超过半年时，监理人可向委托人发出终止合同通知。如果14日内未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知。如果第2份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，监理人可终止合同，也可自行暂停履行部分或全部监理业务。