考点五：工程项目发承包模式
点评：本考点的内容比较简单，但是历年关于本考点的考题不多，题目的分布比较集中于承发包模式的特点，难易程度也比较稳定，考生可以参照历年考题理解本考点的具体内容。
知识要点集成
工程项目发承包模式
表3-9 工程项目发承包模式
续表3-9
续表3-9
注：本知识点是常考知识点，主要考查模式的特点，概念可以通过合同结构图来理解。
经典考题剖析
一、2017年考题
建设工程采用平行承包模式的特点是（ ）。
A.有利于缩短建设工期 B.不利于控制工程质量
C.业主组织管理简单 D.工程造价控制难度小
答案：A
［解析］采用平行承包模式的特点：
（1）有利于建设单位择优选择承包单位。
（2）有利于控制工程质量。
（3）有利于缩短建设工期。
（4）组织管理和协调工作量大。
（5）工程造价控制难度大。
（6）相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势。
二、2016年考题
CM（Construction Management）承包模式的特点是（ ）。
A.建设单位与分包单位直接签订合同
B.采用流水施工法施工
C.CM单位可赚取总分包之间的差价
D.采用快速路径法施工
答案：D
［解析］本题考查的是工程项目发承包模式。CM（Construction Management）承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径（Fast-Track）的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。
选项A错误，CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
选项B错误，CM承包模式组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。
选项C错误，CM单位不赚取总包与分包之间的差价。
三、其他年份考题
1.下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。
A.CM承包模式下采用快速路径法施工
B.CM单位直接与分包单位签订分包合同
C.CM合同采用成本加酬金的计价方式
D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价
答案：A、C、E
［解析］（1）CM承包模式的特点：
1）采用快速路径法施工；
2）CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种；
3）CM合同采用成本加酬金方式。
（2）CM承包模式在工程造价控制方面的价值：
1）CM承包模式时的合同价更具合理性；
2）CM单位不赚取总包与分包之间的差价；
3）应用价值工程方法挖掘节约投资的潜力；
4）GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险。
2.与平行承包模式相比较，EPC承包模式的特点表现为（ ）。
A.业主组织管理和协调工作量大
B.有利于业主对工程质量实施控制
C.有利于吸引更多的投标人参与竞争
D.有利于控制工程造价
答案：D
［解析］本题考核的是，与平行承包模式相比较，EPC承包模式的特点，备选项中如果包括了平行承包模式和EPC承包模式共性的特点，那么，这些共性的特点就不能为本题的正确答案。例如，选项B有利于业主对工程质量实施控制，就是平行承包模式和EPC承包模式共性的特点；而选项D有利于控制工程造价是与平行承包模式相比较，EPC承包模式的特点；选项A业主组织管理和协调工作量大和选项C有利于吸引更多的投标人参与竞争则是平行承包模式的特点。