编制招标控制价要求
通过本章的学习，你将能够：
（1）了解工程概况及招标范围；
（2）了解招标控制价的编制依据；
（3）了解造价的编制要求；
（4）掌握工程量清单样表。
1）工程概况及招标范围
①工程概况：本建筑物用地概貌属于平缓场地，为二类多层办公建筑，合理使用年限为50 年，抗震设防烈度为7 度，结构类型为框架结构体系，总建筑面积为3 155.18 m2，建筑层数为地上4 层，地下1 层，檐口距地高度为14.850 m。
②工程地点：南京市区。
③招标范围：第一标段结构施工图及第二标段建筑施工图的全部内容。
④本工程计划工期为180 天，经计算定额工期210 天，合同约定开工日期为2019 年5 月1 日。
⑤建筑类型：公共建筑。
2）招标控制价编制依据
该工程的招标控制价依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）、《江苏省房屋建筑与装饰工程计价定额》（2014）、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）营改增后调整内容、南京市市区信息价（2019 年4 月）以及配套解释和相关文件，结合工程设计及相关资料、施工现场情况、工程特点及合理的施工方法，以及建设工程项目的相关标准、规范、技术资料编制。
3）造价编制要求
（1）价格约定
①除暂估材料及甲供材料外，材料价格按“南京市2019 年4 月工程造价信息”及市场价计取。
②计税方式按一般计税法，纳税地区为市区，增值税为9%。
③一、二、三类工含税市场价分别为120 元/工日、115 元/工日、110 元/工日。
④安全文明施工费、规费足额计取。
⑤暂列金额为100 万元。
⑥幕墙工程（含预埋件）为专业工程暂估价80 万元。
（2）其他要求
①原始地貌暂按室外地坪考虑，开挖设计底标高暂按垫层底标高，工作面宽度300 mm，土方开挖放坡系数为0.3，外运距离1 km。
②所有混凝土采用商品混凝土计算。
③旋转玻璃门M5021 材料单价（含税）按42 735.04 元/樘计算。
④本工程设计的砂浆都为非现拌砂浆，按干混商品砂浆计算。
⑤不考虑总承包服务费及施工配合费。
4）甲供材料一览表（表13.1）
表13.1 甲供材料一览表
5）材料暂估单价表（表13.2）
表13.2 材料暂估单价表
6）计日工表（表13.3）
表13.3 计日工表
7）评分办法（表13.4）
表13.4 评分办法
8）报价单（表13.5）
表13.5 报价单
9）工程量清单样表
工程量清单样表参见《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），主要包括以下表格（具体内容可在软件报表中查看）。
①封面：封-2。
②总说明：表-01。
③单项工程招标控制价汇总表：表-03。
④单位工程招标控制价汇总表：表-04。
⑤分部分项工程和单价措施项目清单与计价表：表-08。
⑥综合单价分析表：表-09。
⑦总价措施项目清单与计价表：表-11。
⑧其他项目清单与计价汇总表：表-11。
⑨暂列金额明细表：表-12-1。
⑩材料（工程设备）暂估单价及调整表：表-12-2。
⑪专业工程暂估价及结算价表：表-12-3。
⑫计日工表：表-12-4。
⑬总承包服务费计价表：表-12-5。
⑭规费、税金项目计价表：表-13。
⑮主要材料价格表。