不动产物权法律适用的理论与立法

不动产物权的客体是物，以物是否具有可移动性作为划分标准，物权可分为不动产物权和动产物权。不动产物权包括不动产所有权、地上权、永佃权、典权、抵押权等内容。不动产物权法律适用立法数百年来始终袭用物之所在地法，对不动产物权适用不动产所在地法的原因，不同国家的学者在不同历史时期作出了不同的解释。