5.4.2 建筑企业的应对措施
营改增是一项十分复杂的系统工程，其改革结果受市场环境和社会环境的影响，对国家经济和企业的稳定健康发展至关重要。对于建筑和房地产企业而言，由于这项改革涉及企业会计核算、涉税事项处理等多方面工作，需要超前谋划、积极应对，以确保企业在营改增中平稳过渡。具体应做好以下工作：
1.系统改造和信息化建设
细化系统改造工作，设置增值税会计核算科目及相应收入和费用的对应代码，增加增值税风险控制点；提前做好价税分离的改造，完善供应商和客户信息的管理；对增值税专用发票实施全生命周期的管理等，实现系统管理收入、支出、记账、认证、申报以及发票的管控等。
2.加强会计人员业务培训，提高业务处理能力
增值税专用发票的管理、应纳税额的计算及会计核算的变化等给会计人员带来新的考验，因此，企业要组织安排会计和涉税人员参加相关税务知识的辅导培训，认真及时研究新政策的规定并熟悉相关业务处理，做好企业会计核算和纳税管理工作，尽量降低企业涉税风险，以保证企业经营活动的顺利进行，避免不必要的成本发生，提高企业竞争力。
3.运用正确的会计处理方法，防范会计核算变化带来的风险
营改增后，建筑和房地产企业的会计处理相应发生了变化。企业要严格按照企业会计准则、制度及税法的要求进行业务处理，结合自身特点合理选择会计政策，按照增值税相关要求设置会计科目，并根据实际情况设置相关账户以及必要的辅助表，做好纳税工作和会计核算工作的衔接。同时还要修改调整相应的企业会计核算制度及其他有关制度，以防范税收政策变化对企业会计核算带来的风险。
4.及时了解掌握最新政策动态，与主管税务机关建立良好的沟通关系(https://www.daowen.com)
建筑和房地产企业要实时关注最新政策动态及实施条例，及时了解掌握改革试点的相关政策，强化企业涉税事项管理。企业要与税务部门建立良好的沟通关系，及时获得相关信息，充分利用税务机关的各种资源与力量，以帮助企业解决涉税事项管理过程中的各种实际问题，为企业合法纳税提供良好的外部环境及基础。
5.老合同的修订与完善
梳理存量合同，按照营改增政策进行相应的调整，将涉税条款进行合法审阅和合规修订，制定营改增后的合同管理办法。由于营改增的转变，企业可能需要与外部客户以及供应商进行沟通，应对由于营改增带来的转变。沟通内容应分为与供应商的沟通，以及与客户的沟通。供应商沟通方面，内容应包括要求有关供应商在营改增实施后提供增值税可抵扣凭证。客户沟通方面，内容应包括客户开票信息收集安排、增值税发票开具安排、价格变化（客户需要内部先对价格影响与应对方式形成共识）。
6.与收入相关增值税涉税流程管控
该环节涉及面较广，主要包括对与收入相关的系统进行价税分离改造，以及交易信息数据流如何与税控系统、会计系统、客户信息管理系统，以及发票管理系统相互对接，其中涉及发票管理流程、增值税科目设置、核算规定的改变等。建议根据政策衡量工作量，形成工作计划。
7.产品定价和供应商管理
梳理现有业务，合理预期可能发生的支出和费用，按照增值税法规预判制定产品定价，提升议价能力水平。同时充分调研供应商信息，完善供应商管理，对向增值税一般纳税人和小规模纳税人分别购买服务的议价和谈判拟定相应办法，主要包括对采购流程、支付流程、报销流程与系统加入增值税发票取得、认证的环节，并对成本费用核算环节进行改造，还包括合同条款、供应商管理、价格比较方式等的改造。同时建议企业认真论证采购计划的实施，可以在不影响正常运营的前提下适当推迟采购，增加企业的可抵扣金额。
8.加强增值税发票管理，防范发票纳税风险
由于增值税发票的获得、开具、传递、作废、管理及真伪鉴别都区别于普通发票，因此对于增值税发票的使用和管理，不仅需要财务部门给予重视，在开具和传递等各个环节的参与者都要高度重视。各企业应结合自身的实际，制定增值税发票管理规定，严格按照规定进行业务处理。严格按照营改增政策规定，对一般纳税人、小规模纳税人的发票管理，制定发票开立、领用、使用和核销的管理制度，做到定期或不定期自查和抽查工作，有效防范发票管理舞弊。