2.3.4　设计—施工（DB）模式

设计—施工总承包（Design and Build，DB），也称交钥匙模式，又被称为施工总承包模式。它是指确定项目原则后，业主单位以总价合同方式招标一家具备相应资质的设计、建造总承包商，按照合同条款约定由其承担合同内的工程项目设计和施工工作，全面负责所承包工程项目的质量、安全、进度、成本等事项的管理和责任，当总价发生变化时，允许价格调整。根据业主单位发包时所涵盖的项目内容，DB模式可划分为施工图设计&施工、初步设计&施工、方案设计&施工等多种组合。如图2-7所示。

设计—施工（DB）模式的优缺点分析。

图2-7　设计—施工（DB）模式示意

（1）优点

由总承包商负责项目的设计和施工，实现设计施工一体化；总承包商参与项目设计，有利于控制项目的成本和工期；减少业主单位管理成本和负担，降低项目管理和协调工作所耗费时间和费用；有利于工程项目造价控制，降低整体项目成本；承建双方的责权明确，总承包单位作为项目主体对承担项目建设负有全部责任，也即为单一责任制。

（2）缺点

业主单位在工程项目的前期设计，以及工程项目实施过程中的参与程度受限，有可能造成与业主单位的项目预期存在差距；依赖于业主单位的管理水平和能力，且需具有较强的抗风险能力。