6.2.2　BIM模型与项目运维管理深度融合

利用BIM技术进行项目运维管理工作是建设工程项目管理的创新发展模式，这项工作要求各专业项目参与人协同合作，实现从工程项目的设计阶段到建筑运营阶段，始终在同一管理平台上以统一标准规范来搭建BIM模型。通常，工程项目运维管理要求采用全程监控的模式，对各个项目分阶段制定标准，并反映在BIM模型上，运用现代化的信息技术进行实时监控。相当于通过计算机软件以建筑的全生命周期价值最大化作为共同的目标，模拟建设工程项目的设计、施工、运营的全过程。

服务于运维管理的BIM模型是将建筑数据重组与模型融合的过程，实现对模型中项目数据的数据获取、数据应用、数据管理和数据分析是运维管理中数据处理的关键环节。基于BIM的工程项目全过程模拟，实现将运维阶段模型与施工现场对应，对所有构件的所属系统、类别和属性等进行逐一对应，并形成运维情况的数字化跟踪反馈。集成运维管理过程中形成的空间位置、设施设备和耗能等数据与BIM模型进行关联，进一步扩大项目数据的共享范围，并对相关数据进行数字化分析形成了预警报告、预警数据分析等功能。以项目运维为主线的项目运维管理，将空间管理、设施管理、隐蔽工程管理、应急管理、节能减排管理以及综合决策分析管理形成模块化、可视化、集成化、主动化的运维管理。