房地产业调控对区域财政收入差异的调节效果

利用基尼系数分解法定量分析各项财政收入对区域间财政收入差异的贡献后，发现营业税是区域财政收入差异的关键因素（见表4.3）。而营业税的区域差异主要源自各地区第三产业发展的不同，尤其是房地产业的非均衡发展。房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，2011年来源于该行业的营业税占到营业税总额的26.25%。并且根据表4.6，房地产业对区域财政收入差异的贡献率达到22.08%，比排在第二的制造业多了近7个百分点。因此，为了缩小区域财政收入差异，如何对房地产业进行调控就显得尤为重要。而目前，我们尚未发现有相关文献从房地产业营业税的视角来研究区域财政收入差异。

本章以省际差异为例，讨论房地产业调控对区域财政收入差异的调节效果。