4.5.2　外资企业获得土地的规定

匈牙利实行土地私有制。2013年6月27日，匈牙利国会通过《土地法修订案》（下称新《土地法》），并于2013年12月和2014年5月分两步实施。新《土地法》对农业用地购买资质、购买数量上限、交易优先权等进行了严格限定，主要内容为：只有匈牙利本国及欧盟其他成员国的农民可以购买匈牙利农业用地，非欧盟公民及法人不得购买和租赁匈牙利农业用地；匈牙利本国和欧盟其他成员国公民最多只能购买1公顷的农用地，而在农用地出售时，按优先顺序，将农用地购买者划分为5类，确保当地农民的优先购买权，政府在为了实施《国家土地基金法案》或出于公共利益时可以成为第一顺位购买人。

匈牙利2014年放开对农业用地的禁令，欧盟其他成员国人可以购买匈牙利农业用地，但必须符合几个条件，如：必须在匈牙利从事农业种植3年以上经历；购买的土地必须自己耕种，不得转租他人；购买人名义下购买的土地不得超过1 200公顷；购买土地合同必须公示，邻居、政府有优先否决权等。

外国人可以在匈牙利租赁土地进行承包经营，但是租赁年限不得超过20年。如外国投资者在匈牙利注册公司租赁土地，则价格上享受与当地人相同价格，且不受年限限制。