小 结
同一个物上设立多个抵押的制度，最早在公元前3世纪时就已开始存在。[92]罗马法上对重复抵押制度经历了从禁止双重典质（禁止重复抵押）到余额再担保，再到不局限于被担保债权数额和担保物价值间关系的真正重复抵押，承认在先和在后的抵押实际都是就该物整体设立抵押，只在优先权实现顺序上存在差异。
对同一物上多个抵押权竞合优先权顺位的确定，罗马法上与现今制度并无太多区别，都按照“时间在先、权利在先”原则来确定多个抵押权人的优先权顺位，以便按照顺序行使抵押权、清偿债权。对于有着罗马法传统的国家而言，直到现在不同抵押权人还是享有不同顺位。[93]唯一区别在于，由于罗马法上不存在完善的登记公示制度，其以协议缔结时间作为判断“时间在先”的标准，而在现代法上大多以登记公示时间作为判断标准，这与现代经济关系复杂，强调物权的公示公信原则，强调对交易安全的保护不无关系。
对于重复抵押的设立，罗马法上从当事人间权利义务平衡角度进行了详细规定。在担保物权领域遵循“时间在先、权利在先”原则，先顺位抵押权人利益在重复抵押设立中不受影响，所以无需征得先顺位抵押权人同意即可设立重复抵押。对后顺位抵押权人利益影响甚巨，其承担无法实现或无法完全实现担保物权风险，应确认债务人对后顺位抵押权人的通知义务，否则债务人将承担欺诈责任。[94]
我国应借鉴罗马法上之做法，规范重复抵押设立，规定债务人对在后债权人履行通知义务。从现代法上更为完善的抵押登记制度看，还应完善不动产和动产抵押登记制度，以便更全面保护在后抵押权人利益，促使相关主体积极利用重复抵押制度实现借贷融资和放贷盈利的目标，促进财产流转增值、合理配置和经济发展。
重复抵押领域“时间在先、权利在先”原则也存在例外，即后顺位债权优先于先顺位债权受偿，我国法律只规定了适用范围狭小的留置权制度。我国留置适用要求占有留置动产，应借鉴罗马法上对不动产留置的做法。留置以合法占有为前提，极大限制了值得法律特殊保护的相关主体范围，例如未规定对未成年人、妇女等的优先保护。对于具有特殊性质的债权，即使债权人不占有该担保物，也应赋予其相关优先权，这对于保障财产价值、促进财富增加十分有益。罗马法上对重复抵押中“时间在先、权利在先”原则的例外规定，区分主体特殊和债权本身特殊而赋予优先权的做法，值得作为我国是否引入优先权制度的有力考量。
后顺位抵押权人本质上是担保物权人，应该享有担保物权人的所有权利。我国法律上并未予以重视，未规定后顺位抵押权人权利，不利于保护其利益。应借鉴罗马法上的做法，规定后顺位抵押权人相对任何非法占有该物的第三人都享有以抵押之诉请求返还该物的诉权。罗马法上将后顺位抵押权人变卖权和优先受偿权区分，赋予后顺位抵押权人在其债权先到期时可优先行使变卖权，以防止该物价值降低，维护其利益，但基于担保物权领域“时间在先、权利在先”基本原则，仍应限制后顺位抵押权人的优先受偿，以调和当事人间权利义务的平衡关系。罗马法上规定的若后顺位抵押权人想取代先顺位抵押权人的地位，其可清偿先顺位抵押权人的债权，先顺位抵押权人有义务接受这一清偿的内容，称为后顺位抵押权人代位权制度。[95]这一制度的引进对我国现今重复抵押制度的完善具有十分重要的积极意义。该制度不仅实现了对后顺位抵押权人的保护，还有利于债务人重复利用其财产价值融资借贷，有利于及时实现担保物权、及时消灭债的关系，债的关系的产生是以其消灭为目标的，促使财产及时从债的关系中解脱，以促进财产流转、资源合理配置和最大化利用，进一步促进经济发展。
[1]王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第1册），中国政法大学出版社1998年版，第264页。
[2]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.246.
[3]Alfredo Bicci，Della surroga ipotecaria per evizione e del lucri dotali，Torino，1882，p.58.Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.146.
[4]常宇：《论重复抵押》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》1999年第2期。戴红兵：《论重复抵押》，载《现代法学》2000年第6期。
[5]Aldo Petrucci，La legge sulla garanzia delle obbligazioni della repubblica popolare cinese，una prima analisi，in Diritto Commercio Internazionale，n.10.4，1996，p.881.
[6]《民法典》第414条关于数个抵押权的清偿顺序：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；②抵押权已经登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
[7]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.229.
[8]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.228.
[9]Alfredo Bicci，Della surroga ipotecaria per evizione e del lucri dotali，Torino，1882，p.24.
[10]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，pp.224－225.
[11]刘保玉：《论担保物权的竞存》，载《中国法学》1999年第2期。
[12]谢在全：《抵押权次序升进原则与次序固定原则》，载《台湾法学杂志》2000年第7期。
[13]《民法典》第402条关于不动产抵押登记：以本法第395条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
[14]《民法典》第403条关于动产抵押的效力：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
[15]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.133.
[16]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.228.
[17]Vincenzo Arangio－Ruiz，Istituzione di diritto romano，Napoli，2012，p.268.
[18]Rubino Gaetano，La responsabilitàpatrimoniale，il pegno，i privilegi，Torino，1952，p.189.
[19]Alfredo Bicci，Della surroga ipotecaria per evizione e del lucri dotali，Torino，1882，p.21.
[20]Piero Schlesinger，Manuale di diritto private，diciottesima edizione，Milano，2007，p.430.
[21]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.27.
[22]Quid de Erote？Un conflicto en el rango hipotecario，（Afriano，8 quaest，D.20.4.9.PR），in I.U.R.A.，34，1983，p.29.Aberto Burdese，Manuale di diritto privato romano，Torino，UTET，2000，p.386.
[23]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.204.
[24]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.155.
[25]Quid de Erote？Un conflicto en el rango hipotecario，（Afriano，8 quaest，D.20.4.9.PR），in I.U.R.A.，34，1983，p.29.
[26]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.31.
[27]Rubino Gaetano，La responsabilitàpatrimoniale，il pegno，i privilegi，Torino，1952，p.189.
[28]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.32.
[29]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.252
[30]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，pp.28－29.
[31]Quid de Erote？Un conflicto en el rango hipotecario，（Afriano，8 quaest，D.20.4.9.PR），in I.U.R.A.，34，1983，p.33.
[32]D.46.3.96.3（Pap.1.11 resp.）Where pledges are given for two contracts at the same time，the creditor should credit any sum which he receives on the two contracts，in proportion to the amount of each debt，and the choice does not depend upon his will，as the debtor submitted the value of the property pledged to the said contracts in common.It was decided that，if the dates were separated，and the excess value of the pledges was liable，the first obligation would be legally paid by the price received for the pledge，and the second by the excess of the same.The Enactments of Justinian，II，The Digest of Pandects，v.46.
[33]William Smith，D.C.L，LL.D.：A Dictionary of Greek and Roman Antiquities，London，1875，pp.915－918.
[34]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.155.
[35]Alfredo Bicci，Della surroga ipotecaria per evizione e del lucri dotali，Torino，1882，p.54.
[36]Alberto Burdese，Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus，Torino，1949，p.150.Ratti，Sul ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.18.
[37]Boudewijn Serks，La pluralitède creanciers hypothecaires sans rang en dorit romain classique et paul.5“ad plaut.”D.20.4.13，in B.I.D.R.，89，1986，Milano，p.319.
[38]Boudewijn Serks，La pluralitède creanciers hypothecaires sans rang en dorit romain classique et paul.5“ad plaut.”D.20.4.13，in B.I.D.R.，89，1986，Milano，p.306.
[39]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.30.
[40]Alfredo Bicci，Della surroga ipotecaria per evizione e del lucri dotali，Torino，1882，p.28.
[41]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.179.
[42]Robert Alexy：Theorie der Grundrechte，Baden－Baden，1985，s.317.转引自王轶：《略论民法基本原则及其关系》，载《民商法理论与实践：祝贺赵中孚教授从教五十五周年文集》，中国法制出版社2006年版，第34页。
[43]崔文星：《物权法专论》，法律出版社2011年版，第18页。
[44]张龙文：《民法物权实务研究》，汉林出版社1977年版，第142页。(https://www.daowen.com)
[45]王全弟、盛宏观：《抵押权顺位升进主义与固定主义之选择》，载《法学》2008年第4期。
[46]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.11.
[47]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.252.
[48]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.153.
[49]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.191.
[50]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.161.
[51]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.156.
[52]谢在全：《抵押权次序升进原则与次序固定原则》，载《台湾法学杂志》2000年第7期。
[53]Boudewijn Serks，La pluralitède creanciers hypothecaires sans rang en dorit romain classique et paul.5“ad plaut.”D.20.4.13，in B.I.D.R.，89，1986，Milano，p.305.
[54]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.218.
[55]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.26.
[56]《民法通则》第89条、《担保法》第82条、《物权法》第230条。
[57]《民法典》第456条关于留置权、抵押权与质权竞合时的顺位原则：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
[58]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.17.
[59]Rubino Gaetano，La responsabilitàpatrimoniale，il pegno，i privilegi，Torino，1952，p.46.Piero Schlesinger，Manuale di diritto privato，diciottesima edizione，Milano，2007，p.416.
[60]Vincenzo Arangio－Ruiz，Istituzione di diritto romano，Napoli，2012，p.268.
[61]Aberto Burdese，Manuale di diritto privato romano，Torino，UTET，2000，p.385.
[62]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.26.
[63]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.26.
[64]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.26.
[65]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.26.
[66]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，pp.256，261.
[67]William Smith，D.C.L，LL.D.，A Dictionary of Greek and Roman Antiquities，London，1875，pp.915－918.
[68]公元前1世纪法学家，可能于公元前51年担任执政官。
[69]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.30.
[70]Boudewijn Serks，La pluralitède creanciers hypothecaires sans rang en dorit romain classique et paul.5“ad plaut.”D.20.4.13，in B I D R，89，1986，Milano，p.309.D.20.1.16.8.
[71]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.189.
[72]王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社2005年版，第553页。
[73]孙宪忠编著：《物权法》，社会科学文献出版社2005年版，第294页
[74]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.153.
[75]Fritz Schulz，Classical Roman Law，Oxford，1992，p.423.
[76]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.235.
[77]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.237.
[78]Alfredo Bicci，Della surroga ipotecaria per evizione e del lucri dotali，Torino，1882，p.31.
[79]Aberto Burdese，Manuale di diritto privato romano，Torino，UTET，2000，p.385.
[80]Ratti，Sul ius vendendi del creditore pignoratizio，in Studi urbinati，1927，p.15.
[81]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.253.也可参见黄风编著：《罗马法词典》，法律出版社2002年版，第142页。
[82]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.29.
[83]Salvatore Tondo，Convalida del pegno e concorso dei pegni successivi，Milano，1959，p.159.
[84]Alfredo Bicci，Della surroga ipotecaria per evizione e del lucri dotali，Torino，1882，p.15.
[85]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.235.
[86]S.Schipani，Iustiniani Augusti Digesta seu Pandectae e Traduzione，IV，Milano，2011，p.36.
[87]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.235.
[88]Fritz Schulz，Classical Roman Law，Oxford，1992，p.425.
[89]William Smith，D.C.L，LL.D.：A Dictionary of Greek and Roman Antiquities，London，1875，pp.915－918.
[90]Paolo Frezza，Le garanzie delle obbligazioni，II，corso di diritto romano，Padova，1963，p.261.
[91]William Smith，D.C.L，LL.D.：A Dictionary of Greek and Roman Antiquities，London，1875，pp.915－918.
[92]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.244.
[93]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.254.
[94]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.244.
[95]Arnaldo Biscardi，Appunti sulle garanzie reali in diritto romano，Milano，1976，p.244.