可以将房屋登记在未成年人的名下吗？

情景再现

丁某今年15周岁，他的爸爸妈妈都是大公司的老板，家庭条件非常优越。前不久，丁某收到了市重点高中的录取通知书，丁某的爸爸妈妈为了奖励儿子，决定在该高中的附近购买一套房子，并打算将房子登记在丁某名下。请问，丁某的爸爸妈妈可以将房子登记在丁某名下吗？

依法解答

15周岁的丁某在我国法律上属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人可以实施与其年龄、智力相符合的民事行为，对于超出其行为能力的民事行为，应当由监护人代理或者取得监护人的同意。但对于纯获利益的行为，无须征得其监护人的同意。丁某接受父母赠与财产的行为属于纯获利益的行为，没有任何附加条件，因此是合法有效的。同时，我国法律规定公民有权利处分自己合法拥有的财产，因此，丁某的父母可以将房子登记在丁某名下。

条文依据

《中华人民共和国民法典》

第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

总结提示

限制民事行为能力人因其自身的特点而被法律设定相应的保护措施，超出其智力能力的民事行为需要获得法定代理人的追认方可生效。但是当其实施的是纯获利益行为时，无须获得法定代理人的追认即可生效。