投资性房地产的会计计量

投资性房地产应当按照成本进行初始计量。在后续计量时，通常采用成本模式，满足特定条件的情况下也可以采用公允价值模式。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式。

投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，要按期计提折旧或摊销，存在减值迹象的还要计提减值准备。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，无须计提折旧或摊销，但在资产负债表日要按照投资性房地产的公允价值调整其账面价值。

为确保会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。