投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益，并将原计入资本公积的金额一并转到当期损益。
经典考题
1.【单项选择题】（2017年中级会计职称《中级会计实务》）企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.计入递延收益 B.计入当期损益
C.计入其他综合收益 D.计入资本公积
【答案】C
【解析】企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益。
2.【多项选择题】（2017年中级会计职称《中级会计实务》）下列关于企业投资性房地产会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.自行建造的投资性房地产按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额计入当期损益
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
【答案】AD
【解析】选项B，投资性房地产计提的减值准备以后会计期间不可以转回；选项C，后续计量由成本模式转为公允价值模式时作为会计政策变更处理，其公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。
3.【判断题】（2016年中级会计职称《中级会计实务》）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（ ）
【答案】√
【解析】企业以经营租赁方式租入的土地使用权，不属于企业的自有资产，转租后不能作为投资性房地产核算。