土地经营权登记

为保护经营主体依流转合同取得的土地经营权，保障其有稳定的经营预期和土地资源得到更有效合理的利用，农村土地承包法第四十一条规定：“土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”土地经营权登记的目的在于将经营权变更的事实予以公示，使他人明确权利人，以保护善意第三人，这属于登记对抗主义，而不是登记设立主义。这是为了保护土地经营权流转行为的有效性而设置的。

善意，即善意取得，是指第三人取得土地经营权时不是通过恶意手段和行为。假设在土地流转中，甲将土地经营权流转给乙，但乙没有办理土地经营权登记。过了一段时间，甲又将土地经营权流转给丙，而丙并不知道甲已将该土地经营权流转给了乙，丙支付了流转费，并办理了土地经营权登记。那么丙就是“善意第三人”，并获得土地经营权。乙则不能取得土地经营权，但乙可以请求相应的补偿。如果丙明知道或者应该知道甲已将土地经营权流转给乙，那么，丙就不是善意第三人，不能取得土地经营权，乙取得土地经营权。当然，丙可以请求甲退还支付的价款。(https://www.daowen.com)