其他方式承包的土地承包合同

农村土地承包法第四十九条规定：“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。”以其他方式承包农村土地，同家庭承包一样，也应当签订书面合同。签订承包合同，可以更好地维护双方当事人的合法权益，减少纠纷。由于其他方式承包的自身特点，此次修改明确承包方自承包合同签订时起，取得土地经营权。其他方式承包是平等的民事主体之间的民事法律行为，双方当事人地位平等。因此，双方当事人的权利和义务、承包期限等不是法定，而是由双方当事人协商确定。对于承包费，以招标、拍卖方式承包的，可以通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，由双方议定。当然，当事人协商确定承包合同的具体内容，特别是约定当事人的权利和义务，应当符合有关法律法规的要求，不得违反法律法规的规定。

需要强调两点：一是承包期限的确定。其他方式承包的承包权限，由双方当事人协商确定。但双方商定的承包期限，不得超过国家有关规定的最高期限。国务院办公厅《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》（国办发〔1999〕102号）规定，“四荒”使用权承包、租赁或拍卖的期限最长不得超过五十年。二是承包费的确定。承包费是其他方式承包合同的一个关键条款，应当依照法律规定公平、公开、合理地确定承包费。承包费收入是集体资产，属于本集体经济组织农民集体所有，因此承包费的使用应当由集体经济组织决定，不能由个别人说了算，承包费的使用情况和相关账目应实行财务公开，接受本集体经济组织成员的监督。(https://www.daowen.com)