建设强度与街坊形态

四、建设强度与街坊形态

(一)控制建设高度与强度

1.以低层、多层为主:根据实地调查,小城镇80%以上建筑为低层。规划新建住宅宜以低层、多层为主,避免建设高层数的住宅。

2.开发强度适中:根据实地调查,小城镇建设强度低,平均容积率为0.73,应适度控制开发强度。

3.避免建设大体量建筑:在保留现有格局和风貌前提下,适当放宽居住用地比例,上限调整为50%左右为宜。避免建设大体量的住宅。

(二)推行开放式街坊住区

1.住区不宜设置封闭围墙,实现破墙透绿、设施共享,增强小城镇的活力和亲切感。

2.街坊内部以巷路相连,注重公共交往空间的打造,增加居民交流交往。

(三)建设小尺度街坊住区

小城镇应以小尺度的街坊住区为宜,以100米—150米的道路网间距划分街坊住区。