五、税收优惠

(1)建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的免税。

普通标准住宅的标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

对于纳税人既建普通标准住宅又进行其他房地产开发的,应分别核算增值额;不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。(https://www.daowen.com)

(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。

(3)因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。

(4)个人因工作调动或改善居住条件转让原自用房的,依原房产使用时间长短确定免税或减半征税。