契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属的承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内;土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;单位是指企业、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍公民。(https://www.daowen.com)
特别注意,契税纳税人是买方而不是卖方。
