4.4　用地管控及规划

曾记畔村庄规划用地

将曾记畔村全域划定生态用地管控及规划、农用地管控及规划、建设用地管控及规划三类。

（1）生态用地管控及规划

规划期内，严格控制生态用地开发利用，增强生态功能和用地效益。规划至2035年，曾记畔村生态用地面积为487.79公顷，占村域土地总面积的10.17％，规划期间生态用地净减少3.58公顷。

（2）农用地管控及规划

规划期内，严格落实耕地保有量，控制种植园用地，局部优化调整林地和草地，合理增加其他农用地，提高农业生产效益。规划至2035年，曾记畔村农用地面积为4239.11公顷，占村域土地总面积的88.42％，规划期间农用地净增加2.74公顷。

（3）建设用地管控及规划

规划至2035年，曾记畔村庄建设用地面积60.98公顷，占村域土地总面积的1.27％，规划期间村庄建设用地净增加0.82公顷。规划至2035年，曾记畔村其他建设用地6.65公顷，占村域土地总面积的0.14％，规划期间其他建设用地净增加0.02公顷。