哪种房贷还款省钱
1.固定利率房贷。
特点:在加息周期较合算
适合还贷时间为5年左右的人群
部分银行已设计出固定利率房贷的组合形式:即前5年实施封闭式贷款、商定固定利率，比目前5年期房贷利率高出0.61个百分点、不可提前还贷;剩余年限则是开放式贷款，即利率按照市场浮动，借款人可随时提前偿还贷款。并且，主要针对40岁以下人群的贷款，根据经验，这类人群的还贷时间多在5年左右。
2.等额本息还款。
特点:每月还相同的数额，操作相对简单
适合公务员、教师等收入稳定的群体
采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为借款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，也很适合这种还款方式。
3.等额本金。
特点:可随还贷年份增加逐渐减轻负担
适合目前收入较高但预计将来会减少的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是普通家庭较常选择的一种方法。所谓等额本金还款，又称等本不等息还款法。就是借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低，但是前期的还款压力较大，而还款负担则逐月递减。
4.按期付息还本。
特点:可把每个月要还的钱凑成几个月一起还
适合没有月收入但年终有大笔进账的人群
一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭。这种情况下，“按期付息还本”便成为首选。“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
5.等额递增(减)。
特点:还款数额等额增加或者等额递减，灵活性强
适合预期未来收入会逐步增加或减少的人群
“等额递增”和“等额递减”这两种还款方式，是当前商业银行推出的几种还款方式之一，两者实际上没有本质上的差异。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。