未来农村住房需求与困难

一方面，由于农村青壮年大多在外务工，落户于城市，对于大多普通农村居民来说，一年的纯收入与日常开销相比，还不足以支付翻新或扩建旧房屋的费用。还有少数人有让子女接去一同居住的想法。

另一方面，若是想要新修建房屋，必须要申请宅基地。但现阶段国家对于农村建房宅基地严格管控，申请新宅基地变得尤为困难。尤其是随着农村“一户一宅”政策的出台，国家对耕地的使用有了严格规范，现在已经禁止在耕地处私自建房。若一户人口较多且真的需要建房时，还需要办理相关建设手续，对耕地变为宅基地的审批很严格。

倘若是要在原有宅基地上翻新或扩建，拆下来的建筑材料无论是清理后再使用，还是作为建筑垃圾处理，都需要支付一笔不小的费用。门窗、家具、地板、厨卫用品等等，必然要购置新的，那又是一笔新的开销。并且，如果要在原宅基地上扩建房屋，需要得到当地房管所的批准；宅基地面积按照人口数量和当地规定的标准，建房也只能在符合规定的宅基地面积范围内，超出部分则按违法建筑处理。现有旧房的问题是面积小、布局不合理导致设施不配套或者家具陈列杂乱，以及功能结构分布不合理，例如厕所、厨房较为简陋，卫生方面较差，等等。老房子的结构大部分是以砖混结构为主，采用砖墙来承重，各房间的面积较小。若要对墙体改造，便必须考虑承重抗震的能力。倘若仅仅是为了扩大房屋空间而打掉承重墙，那么墙体的构建和承重抗震能力将会因此减弱，留下严重的安全隐患。若在此基础上加盖洋房屋面，则要考虑基础结构较差，加盖屋面后会造成房屋沉降不均匀、部分墙体开裂等其他不确定情况出现……

2016年，60岁以上的老年人占实有人口数已达27.60%，今后还会不断增加。部分老农民表示，翻新或是修缮费时间费财力，自己也没那么多精力，老屋子虽然略显陈旧，但住着舒坦也就够了。