建筑工程施工图审查常见问题详解.建筑专业_建筑雕塑

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第2版前言

施工图审查是根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图设计文件的公众利益，防火疏散和国家强制性标准、规范的执行情况及设计文件深度进行全面审查。通过施工图审查，...

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第1版前言

建筑工程施工图设计文件审查（以下简称施工图审查）是建设行政主管部门对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是政府强制实施的一项工作，对保护国家财产和人民生命安...

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第1章建筑施工图审查依据及总原则

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1.1 强制性条文

施工图审查中所依据的强制性条文有： 1.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2013年版）中有关民用建筑设计、建筑防火、建筑节能等建筑专业的强制性条文。...

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1.2 现行国家标准

施工图审查中所依据的现行国家标准有： 1.《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）（强制性条文6条）简称《民用通则》 2.《住宅设计规范》（GB 50...

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1.3 现行行业标准

施工图审查中所依据的现行行业标准有： 1.《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ 39—1987）（强制性条文7条）简称《托幼规范》 2.《办公建筑设计规范》（...

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1.4 现行地方标准

施工图审查中所依据的现行地方标准（以山东省为例）有： 1.《居住建筑节能设计标准》（DBJ 14-037—2012）（强制性条文20条）简称《居住建筑节能标准》...

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1.5 国家和地方法令、法规

施工图审查中所依据的国家和地方法令、法规（各地略有不同）有： 1.《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号） 2.《中华人民共和国大气污染防治法》（主席令第32...

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1.6 图纸审查总原则

图纸审查的总原则可以概括为：“以人为本、功能优先、防火疏散、节能判断”，如图1-1所示。 1.以人为本以人为本的设计理念在建筑设计中主要表现为无障碍设计、居住...

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1.7 施工图审查中的强制性标准

工程建设标准根据标准的约束性划分为强制性标准和推荐性标准，施工图设计文件审查（以下简称“施工图审查”）是对施工图文件中涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准...

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1.8 施工图审查的方法

正确的审查方法既提高了审图的效率，同时也保证了审查图纸的质量，对于一般的建筑工程（特殊复杂工程除外），可按照以下四个步骤进行图纸审查：第一步：参照要点找问题。...

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第2章建筑施工图审查要点

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2.1 建筑总平面图审查要点

建筑总平面图重点审查内容包括： 1.总平面设计深度是否符合要求，是否符合城市规划部门批准的总平面规划。 2.消防道路、出入口、工程周围相邻建（构）筑物的使用性质...

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2.2 建筑节能审查要点

以山东省为例，建筑节能设计重点审查内容包括： 1.适用范围（1）居住建筑包括住宅、集体宿舍、住宅式公寓、商住楼的住宅部分及托儿所、幼儿园等；非居住建筑改建为居...

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2.3 建筑防火审查要点

建筑防火设计重点审查的内容包括： 1.施工图的建筑设计说明中，应有防火设计专项说明，明确建筑物的耐火等级，高层建筑应明确该工程属一类或二类。 2.总平面图防火要...

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2.4 建筑设计总说明审查要点

建筑设计总说明重点审查内容包括： 1.设计依据性文件和主要规范、标准是否齐全、正确。 2.项目概况，包括建筑名称、建设地点、建筑面积、建筑工程等级、设计使用年限...

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2.5 建筑地下室审查要点

地下室设计重点审查内容包括： 1.地下室防火分区面积、防火分隔及耐火极限、人流疏散出入位置、数量、疏散距离及宽度符合防火规范的规定，当地下室与地面层共用楼梯时，...

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2.6 建筑防水审查要点

建筑防水设计包括建筑屋面防水、地下室防水、外墙防水和室内防水，其重点审查内容包括： 1.建筑平屋面防水（1）屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能...

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2.7 建筑幕墙审查要点

建筑幕墙设计审查要点包括： 1.深度要求：幕墙工程建筑专业施工图设计文件中应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、必要的计算书等。 2.防火要求：无窗间墙和窗槛墙的...

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2.8 太阳能热水系统审查要点

太阳能热水系统设计审查要点包括： 1.新建、改建、扩建住宅建筑和集中供应热水的公共建筑，必须应用太阳能光热系统，并与建筑进行一体化设计。 2.安装在建筑或直接构...

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2.9 绿色建筑一星级施工图审查要点

以山东省为例，绿色建筑一星级施工图审查内容包括： 1.住宅建筑（1）12层及以下新建住宅建筑采用太阳能光热系统，并与建筑一体化设计、施工。（2）围护结构热工...

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第3章建筑施工图审查主要内容

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3.1 场地和总平面设计主要内容

总平面内容主要包括：总平面图、竖向布置图、消防及道路总平面图、绿化布置图等，当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并。 1.总平面图着重审查以下各点： ...

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3.2 建筑设计基本规定主要内容

建筑设计基本规定审查主要内容包括（详《民用通则》（GB 50352—2005））： 1.地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。 2....

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3.3 建筑节能设计主要内容

民用建筑的建筑节能设计必须贯彻《中华人民共和国节约能源法》和有关建筑节能的技术政策。建筑节能审查应依据有关建筑节能的法律、法规和节能设计标准对施工图设计文件中的...

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3.3.1 居住建筑节能设计

以山东省为例（山东省属寒冷地区），居住建筑节能设计以《居住建筑节能设计标准》（DBJ 14-037—2012）为依据。建筑节能审查主要内容有： 1.居住建筑必须...

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3.3.2 公共建筑节能设计

以山东省为例（山东省属寒冷地区），公共建筑节能设计以《公共建筑节能标准》DBJ 14-036—2006为依据，建筑节能审查主要内容有： 1.建筑施工图中应有建筑...

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3.3.3 节能设计计算书的内容

1.设计依据：列出设计依据的规范、标准。 2.工程概况：说明工程名称、建设地点、使用性质、建筑面积、建筑层数及高度、建筑朝向、结构类型等情况。 3.节能设计的简...

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3.3.4 建筑节能设计审查备案表

1.根据原建设部《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》要求，节能设计审查合格的工程项目，需在项目受管辖的建筑节能办公室进行告知性备案。故需填报《民用...

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