你会计算房产税吗？——房产税的应纳税额的计算

【例6-1】企业2014年房产原值共计9 000万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别是300万元、800万元，当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为25％。该企业2014年应缴纳多少房产税？

税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。该企业2014年应缴纳的房产税=（9 000-300-800）×（1-25％）×1.2％=71.1（万元）。

【例6-2】某企业2014年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2014年度该企业上述房产应缴纳房产税？

2014年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×（1-30％）×1.2％×3/12+300×（1-30％）×1.2％×9/12+10×12％=0.84+1.89+1.2=3.93（万元）。