1.核心资产

所谓核心资产（core asset）是指为当前及未来社会提供衣、食、住、行、娱等必需产品和服务的商业运营类资产。核心资产必须能满足人类最基本或最本质的需求，必须能满足人类不断升级的欲望。

核心资产的涵盖范围和资产形态是动态的，不是一成不变的。比如，在古代，驿站系统作为信息传递系统，是核心资产；后来，演变为邮政系统和电报系统，也是核心资产；再后来是有线电话系统，仍然是核心资产；而如今，则是无线通信系统，同样是核心资产。信息传递的需求没有发生变化，但传递信息的载体和手段却发生了翻天覆地的变化，核心资产的内涵也自然发生了翻天覆地的变化。

对于核心资产来说，其所处国民经济中的核心地位决定了其战略定位，这个是客观现实；而是否与时代同步，是否领先于时代，则决定其是否有时代溢价，这个是主观评价。对那些落后于时代的核心资产，如果没有足够的创新或变革，股权投资者很难从中获得超出市场平均回报水平的收益。