德安步行街：一道靓丽的城市风景线

当我们沉醉于世界繁华都市的瑰丽景色时，总会对隐藏在城市深处的步行街产生额外的兴趣和情绪波动。近的如北京王府井步行街、上海南京路步行街；远的如美国纽约第五大道、法国巴黎香榭丽舍大道，以及新加坡乌节路等，无不让人流连忘返。今天，彭兴国也想打造一条县级步行街——德安县朝阳路步行街。

朝阳路步行街地处老城区朝阳路与义峰路交汇处，是德安县委县政府完善城市商业功能、提升城市品质的重点城建工程和民生工程，一直备受市民的关注和期待。项目总投资3.5亿元，由江西旺商房地产开发有限责任公司开发承建。该项目总建筑面积6.28万平方米，由4栋高层住宅和两条商业步行街组成。采用现代时尚、简约大气的建筑风格，是目前德安集品牌购物、文化休闲、餐饮娱乐等功能为一体的唯一一个四面沿街的商业项目。

朝阳路是目前德安最繁华的商业街，有成熟的业态和浓厚的购物氛围，万象广场近在咫尺，为项目源源不断贡献人流量。义峰路是德安县城的主干道，缤纷大街与建设中的步行街隔街相望，商业氛围互相依托。规划路“山宾隆”超市人气鼎盛，也是传统的商业老街，三个项目共同构成了德安最核心的商圈。

步行街项目采用的是目前国内最时尚的第四代产品模式，即文化休闲步行街。首次在德安导入“双步行街业态”模式，通过极富现代感的连廊设计和临街商业步行街设计，让消费人群更加便捷快速到达卖场的每个角落，充分利用空间资源和沿街展示面，真正做到商业无死角，让消费者有充足的精力和时间享受购物。

彭兴国一度对南昌万寿宫历史文化街区念念不忘。那年他和爱人张桂新在胜利路摆地摊和租柜台遭人驱赶之后，几经转折来到万寿宫商业街设摊，可谓尝遍人间炎凉。今天启动的德安步行街项目，彭兴国有意将万寿宫商业城模式引进这里，推出德安所没有的商业产品：万寿宫小商品城街区商铺。设立潮流馆、精品馆和儿童馆。这类商铺与步行街共享人流，面积分割大多在20-30平方米左右，面积小，总价也不高，因出租率高，回报丰厚而备受投资商的追捧和欢迎。步行街在此基础上对原有的万寿宫小商品城项目做了优化升级，既保留了原有的小商品业态，另外还导入了娱乐休闲、特色餐饮、儿童童玩等业态。目前国内一些大型服装品牌在与步行街对接和洽谈，纷纷要求进驻，这从侧面验证了市场对步行街业态规划的认可。