前言
现代城市是一个人口流动、产业转移以及财富流淌没有严格设限的热点。同时,城市也是一个工作、生活、娱乐、创造财富、获取利润、实现理想的人的聚集地。城市的特征决定了商业、办公、休闲甚至住宅等房地产注定是人们的投资品。势不可挡的全球化、城镇化、城市群化、区域一体化和城乡新的规划与战略,为城市房地产投资注入了新的机遇和活力。在上述背景和政府对房地产投资市场的管控下,进行房地产投资需要投资者拥有较以往更宽广的视野、更敏锐的市场洞察力以及更充足的专业知识储备。
为了帮助城市房地产投资者奠定视野、洞察力以及专业知识的基础,有效避免房地产投资的风险,作出科学合理的投资决策,实现房地产投资的理想收益,本书较为系统地讲解了城市房地产投资分析的基本原理与技术、城市房地产投资环境综合分析与评价、城市房地产投资项目分析与评价、城市房地产投资分析理论与实践新发展、港澳台及国外城市房地产投资管理制度政策,以及城市房地产投资分析报告等内容。
本书由谭善勇、吕剑亮主编,马洪波、武永春、李强副主编。谭善勇负责构思大纲,各章编者依次为:第1章,谭善勇、王江梅;第2章,刘海虹;第3章、第8章,张荣霞;第4章,李天健、马洪波;第5章,李强、李学奇;第6章,拜静雅、谭源;第7章,张鑫洋;第9章,拜静雅;第10章、第21章,郭伟;第11章,拜静雅、谭善勇;第12章,谭善勇、武照人;第13章、第19章、第20章,吕剑亮;第14章,武永春、张昂启;第15章、第17章,董亚琼;第16章,胡茜、李天健;第18章,王霖琳。各位编者初步完成书稿后,由谭善勇负责进行一定幅度的增删修改,并最后定稿。
城市房地产投资分析涉及的学科非常广泛,把握起来难度很大,所以,本书难免会有一些不足甚至错误,恳请业内外专家和读者给予批评指正。
编者
2014年3月北京