19.1.3  发展概况及趋势

香港的住宅房屋分为三大类，即私人楼宇、公共房屋和临时房屋。私人楼宇是指产权为私人所有，并由私人建设和管理的房屋，约占住宅总量的50%。公共房屋为香港房屋署和香港房屋协会营建管理的楼宇及依据居者有其屋计划，由私人购买并由香港房屋署、香港房屋协会统一管理维修的公寓楼宇，约占住宅总量的42%。临时房屋为政府清拆的木屋及私人建设的临时房屋。私人违章建造的住宅，约占住宅总量的8%。此外，香港还有大量用于工商、金融、服务等的营业办公楼。

第二次世界大战后，香港社会逐渐稳定，房地产业也有新的发展，形成了不同的发展周期。虽然香港房地产市场的发展经历起伏，但总的趋势仍是向前发展的，这受益于香港经济的不断发展和香港与内地关系的融洽。目前，香港的房地产投资市场仍然炙手可热，香港特别行政区政府也在不断出台一系列的调控政策。