第3篇  城市房地产投资项目分析与评价

本篇主要着眼于微观的城市房地产投资项目的分析与评价。

本篇由第9～15章共七章组成。第9章，主要介绍了城市房地产投资市场分析的一般问题，包括城市房地产投资分析的基本方面、供求主体、一般依据；第10章，主要从区位、产品及其他方面介绍了城市房地产投资项目的选择确定；第11章，主要介绍了城市房地产投资成本费用的估算、房地产开发投资项目的税费与收入估算，以及房地产置业投资项目的成本费用与收入数据估算；第12章，主要介绍了房地产投资财务分析的原理与报表体系，静态、动态盈利指标的计算分析与相关报表的编制分析，以及其他财务报表的编制与分析；第13章，主要介绍了城市房地产投资项目的不确定性因素，以及盈亏平衡分析和敏感性分析两种不确定性分析方法；第14章，主要介绍了城市房地产投资风险及其度量、城市房地产投资风险的概率分析，以及城市房地产投资组合的方法与应用；第15章，主要介绍了不同类型城市房地产投资方案的比选与决策。