城市房地产投资信托是一种投融资工具，它有区别于一般信托基金的特征和类型。
城市房地产投资信托的组织体系由基金投资者、基金组织、基金管理人、基金托管人四个实体组成。这四个实体在城市房地产投资信托运作流程中发挥着不同的作用，存在一定的关系。
城市房地产投资信托最早起源于美国，后在日本、新加坡，以及我国香港及内地逐步发展起来。目前，我国城市房地产投资信托业还不成熟，需要借鉴日本、新加坡等国家或地区城市房地产投资信托的成功经验，并需要吸取失败的教训。
