房地产投资离不开房地产市场。房地产市场有自己的构成和不同的类型及特性,分析房地产市场可以利用四象限模型。在房地产投资分析中,需要熟悉房地产市场中的博弈行为。
用于房地产投资的资金具有时间价值,复利是其常用计算方法。为了做好房地产投资分析工作,需要掌握资金等值的计算和现金流量图的绘制。
房地产投资分析中,通常涉及价值和价格,以及市场价值与投资价值这些概念。估算房地产价值和价格的方法主要有市场比较法、成本法、收益法及假设开发法四种。