小结
城市房地产投资风险是一种投资风险,按照不同的标准可以分为不同的类型。城市房地产投资风险是可以度量的,具体度量包括风险程度度量及风险概率度量两个方面。
城市房地产投资风险的概率分析是通过研究各种不确定性因素发生不同幅度变动的概率分布以及对方案经济效果的影响,对方案的净现金流量及经济效果指标作出某种概率描述,从而对方案的风险情况作出比较准确的判断。概率分析需要遵循一定的步骤,采用一定的方法。常用的概率分析的方法有两种,即期望值法和蒙特卡罗模拟法。
城市房地产投资组合主要有四种类型。在城市房地产投资实践中,应熟悉一定的投资组合分析方法,选择合适的投资组合,以避免或减少风险,提高投资收益。