19.1.1 制度政策形成背景
房地产业是香港社会四大经济支柱产业之一,是香港生财、聚财的重要行业。香港70%的投资与房地产相关。香港特别行政区政府每年从房地产业中取得的直接收益、间接收益占财政总收入的30%左右,因而,香港经济的繁荣与房地产业的发展是密不可分的。
香港特别行政区政府十分重视应用法律手段加强房地产的回收、规划、批租和使用等各方面的管理,形成一套特殊的、严密的有关香港房地产的所有权关系及其使用、转让、租赁和管理的法律制度。香港以其完善的法律制度保障了城市房地产投资管理制度政策的有效实施。
香港近60多年来房地产发展在不断变化,从最初的“徙置区为主,廉租屋为辅”到“十年建屋计划”再到“八万五建屋计划”等,香港的房地产管理架构也在不断地变化。现有的房地产行政管理机构为城市房地产投资管理制度政策的不断完善提供了可靠的背景。