练习题
2025年09月26日
练习题
1.假设你所在的城市有一住宅开发项目,请根据具体情况,在完成各项分析的前提下,对该出售型住宅开发投资进行风险分析。
2.有一个项目的具体情况如表14-10所示,假设投资发生在期初,年净现金流量均发生在各年的年末。若折现率为10%,该项目寿命周期为10年。试求净现值的期望值。
表14-10 投资方案变量因素值及其概率
3.某人以30万元购买一商铺两年的经营权,第1年的净现金流量可能为25万元、20万元和15万元,概率分别为0.3、0.5和0.2;第2年净现金流量可能为28万元、24万元和18万元,概率分别为0.2、0.6和0.2。若折现率为15%,则投资该商铺是否可行?
4.某项目投资20万元,建设期1年。据预测,经营期内的年收入可能为5万元、10万元、12.5万元,相应的概率为0.3、0.5和0.2。同时,预计受技术影响,经营期可能为2、3、4、5年,对应概率为0.2、0.2、0.5和0.1。若折现率为10%,试利用期望值法对此项目投资进行可行性和风险分析。